セピアコート柏木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20092014202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2025年は121.8万/㎡へ、16年間で141.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

23件

5,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	5,949万	3,986万	7,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.3万円で、1-3階（50.4万円）と比べて64.9万円（+128.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.4万/㎡

5件

4-7階

106.9万/㎡

14件

8階以上

115.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +64.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目13-12
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	39.07m² ～ 54.05m²
分譲会社	ティーエーディプランニング
施工会社	合田工務店
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩10分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セピアコート柏木	1999	19戸	115.3万	5,880万
朝日プラザ北新宿	1986	52戸	99.7万	2,800万
コモドスクウェア北新宿	1988	29戸	76.5万	5,480万
ハイムトーシン	1976	10戸	74.6万	4,350万
プレシス新宿柏木	2015	31戸	159.1万	10,500万
ストーク北新宿第２	1989	22戸	82.8万	2,180万
フェニックス北新宿エルミタージュ	2001	39戸	100.2万	2,220万
ロアール北新宿	2006	24戸	97.4万	1,980万
ラブリハイツ北新宿	1989	33戸	77.7万	1,580万
朝日クレスパリオ新宿	1996	44戸	80.4万	3,280万
シンシア東中野	2003	38戸	88.1万	1,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2015	2022	2023	2024	2025
2LDK	50.4万	48.7万	46.8万	56.2万	107.2万	110.4万	117.7万	121.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,880万	115.3万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	6,799万	128.22万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	103.34万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	6,999万	131.99万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,680万	107.11万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	115.61万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	50㎡〜	5,980万	115.61万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,390万	101.64万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	5,490万	103.53万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	5,290万	99.76万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	5,780万	111.74万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	5,780万	111.74万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	45㎡〜	5,880万	120.2万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	5,880万	113.67万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	5,880万	113.67万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	5,690万	107.3万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	5,680万	107.11万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.2万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.77万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.66万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,630万	49.6万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,700万	50.92万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。