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ロアール北新宿

東京都新宿区北新宿4丁目20-1 | 築20年 | 24戸

推定相場
ロアール北新宿
最新データ
2015年9月
売買6件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均（91.9万円）を6.0%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より16.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201120142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.6万/㎡から2015年は97.4万/㎡へ、4年間で12.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,900〜74,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・37件）で、平均3,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,228万円、１Ｒは平均3,427万円です。
３ＬＤＫ
21件
11,228万
１Ｋ
37件
3,618万
１ＬＤＫ
24件
5,617万
１Ｒ
5件
3,427万
２ＬＤＫ
22件
8,279万
１ＤＫ
10件
4,629万
２ＤＫ
4件
6,779万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,797万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 21件 11,228万 7,331万 20,893万
１Ｋ 37件 3,618万 2,085万 5,946万
１ＬＤＫ 24件 5,617万 3,387万 8,340万
１Ｒ 5件 3,427万 3,111万 3,929万
２ＬＤＫ 22件 8,279万 6,272万 14,286万
１ＤＫ 10件 4,629万 3,383万 5,400万
２ＤＫ 4件 6,779万 6,312万 8,095万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,797万 6,314万 9,280万

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿4丁目20-1
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積20.00m² ～ 21.44m²
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社合田工務店
管理会社葛城建物
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩11分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロアール北新宿 2006 24戸 97.4万 1,980万
ラブリハイツ北新宿 1989 33戸 77.7万 1,580万
シンシア東中野 2003 38戸 88.1万 1,980万
北新宿パレス 1979 14戸 73.3万 2,499万
プレシス新宿柏木 2015 31戸 159.1万 10,500万
ミリオンコート新宿 1990 16戸 88.3万 1,480万
グランヴァン東中野３ 2004 48戸 88.1万 2,890万
セピアコート柏木 1999 19戸 115.3万 5,880万
プレールドゥーク北新宿４ 2009 33戸 105.4万 2,270万
朝日クレスパリオ新宿 1996 44戸 80.4万 3,280万
グランヴァン東中野 2002 28戸 102.4万 2,700万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120142015
1K - 85.6万 97.4万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 97.4万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 85.59万/㎡
2011年7月 中層 1 R 20㎡〜 1,600万 76.63万/㎡
2011年7月 中層 1 R 20㎡〜 1,900万 91万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,840万 90.51万/㎡
2011年10月 高層 1 R 20㎡〜 1,840万 88.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,239円。
1K
76,239円
70,000〜86,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
8件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 74,900円 3,587円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 73,400円 3,670円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,230円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 73,800円 3,630円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,071円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,071円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 74,900円 3,587円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,443円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,689円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,181円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,875円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 73,400円 3,670円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 86,500円 4,325円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 77,400円 3,870円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 72,400円 3,620円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,542円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 75,400円 3,770円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,738円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 75,400円 3,770円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 76,300円 3,753円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 76,900円 3,845円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 75,300円 3,704円/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 75,400円 3,611円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 73,800円 3,630円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,875円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 76,900円 3,845円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 77,400円 3,870円/㎡
2020年7月 高層 1K 20㎡〜 79,400円 3,970円/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 80,400円 4,020円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,738円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。