北新宿パレス
東京都新宿区北新宿4丁目19-10 | 築47年 | 14戸
最新データ
2022年1月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（91.9万円）より20.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2022年は73.3万/㎡へ、7年間で30.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,500〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・11件）で、平均2,881万円です。2LDKが最も高く平均4,012万円、2Kは平均2,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
2,881万 |
2,357万 |
3,393万 |
| 2K |
2件 |
2,291万 |
2,197万 |
2,384万 |
| 2DK |
3件 |
2,973万 |
2,860万 |
3,144万 |
| 2LDK |
2件 |
4,012万 |
3,809万 |
4,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.58m² ～ 47.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 北新宿パレス |
1979 |
14戸 |
73.3万 |
2,499万 |
| グランヴァン東中野３ |
2004 |
48戸 |
88.1万 |
2,890万 |
| ロアール北新宿 |
2006 |
24戸 |
97.4万 |
1,980万 |
| シンシア東中野 |
2003 |
38戸 |
88.1万 |
1,980万 |
| グランヴァン東中野 |
2002 |
28戸 |
102.4万 |
2,700万 |
| 北新宿ハピネス大町 |
1981 |
5戸 |
38.5万 |
1,980万 |
| スカイコート新宿第１０ |
1998 |
26戸 |
83.4万 |
1,550万 |
| ミリオンコート新宿 |
1990 |
16戸 |
88.3万 |
1,480万 |
| ラブリハイツ北新宿 |
1989 |
33戸 |
77.7万 |
1,580万 |
| プレールドゥーク北新宿 |
2004 |
55戸 |
109.7万 |
2,380万 |
| グランヴァン東中野２ |
2002 |
26戸 |
80.1万 |
1,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
66.4万 |
- |
70.4万 |
70.0万 |
67.6万 |
73.3万 |
| 2DK |
- |
- |
66.8万 |
69.8万 |
78.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
57.2万 |
65.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,499万 |
73.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
58.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,190万 |
64.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,190万 |
64.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,390万 |
70.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
81.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,690万 |
78.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,880万 |
55.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,040万 |
59.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,390万 |
70.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,381万 |
69.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,199万 |
70.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
66.83万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,099万 |
61.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,299万 |
67.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,399万 |
70.32万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.63万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,598万 |
57.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額134,000円。3DKなら月額134,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,664円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,784円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,504円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,780円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。