ミリオンコート新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.1万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2024年には68,400円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・17件）で、平均1,416万円です。1DKが最も高く平均1,916万円、1Rは平均1,416万円です。

1R

17件

1,416万

1DK

14件

1,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,416万	1,183万	1,578万
1DK	14件	1,916万	1,722万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.3万円で、1-2階（50.9万円）と比べて19.4万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

50.9万/㎡

2件

3階以上

70.3万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +19.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目22-3
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	16.77m² ～ 26.49m²
施工会社	新開建設
管理会社	エムビーシー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート新宿	1990	16戸	88.3万	1,480万
プレールドゥーク北新宿４	2009	33戸	105.4万	2,270万
スカイコートヒルズ北新宿	2017	80戸	121.6万	3,100万
グランヴァン東中野２	2002	26戸	80.1万	1,850万
朝日クレスパリオ新宿	1996	44戸	80.4万	3,280万
ロアール北新宿	2006	24戸	97.4万	1,980万
北新宿パレス	1979	14戸	73.3万	2,499万
グランヴァン東中野３	2004	48戸	88.1万	2,890万
ラブリハイツ北新宿2	1989	18戸	77.7万	1,580万
シンシア東中野	2003	38戸	88.1万	1,980万
北新宿ハピネス大町	1981	5戸	38.5万	1,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	54.6万	70.5万	80.5万	73.2万	89.5万	85.2万
1DK	49.2万	65.7万	62.3万	58.5万	63.7万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	88.26万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	88.26万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	89.45万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	89.45万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,183万	70.55万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	89.45万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	89.45万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	89.45万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	76.93万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	71.56万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	70.97万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	80.51万/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	1,540万	58.14万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,590万	60.03万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,640万	61.91万/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,690万	63.8万/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,790万	67.58万/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,880万	70.97万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,183万	70.55万/㎡
2021年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,550万	58.52万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,183万	70.55万/㎡
2020年4月	中層	2DK	25㎡〜	1,700万	64.18万/㎡
2020年2月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	54.64万/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,600万	60.41万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,700万	64.18万/㎡
2019年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,780万	67.2万/㎡
2019年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,700万	64.18万/㎡
2016年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,250万	47.19万/㎡
2016年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	48.33万/㎡
2016年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	52.1万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	940万	56.06万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	940万	56.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額69,382円。1DKなら月額77,000円が相場です。

ワンルーム

69,382円

58,000〜88,000円

1R

74,000円

60,000〜88,000円

1DK

77,000円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

7件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	5,000円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,876円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,578円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,831円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,995円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,322円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,831円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	5,000円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,816円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,831円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,869円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	5,000円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,876円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,020円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,322円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	5,000円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,458円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	5,000円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	5,000円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,458円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,876円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	5,000円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,816円/㎡
2020年8月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,020円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,322円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,869円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,816円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,543円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。