マンションヴィップ北新宿

東京都新宿区北新宿4丁目8-2 | 築48年 | 32戸

推定相場

マンションヴィップ北新宿

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58.7万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均5,231万円です。2LDKが最も高く平均5,231万円、2SDKは平均4,331万円です。

2SDK

2件

4,331万

2LDK

16件

5,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	4,331万	3,894万	4,767万
2LDK	16件	5,231万	3,894万	6,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（60.2万円）と比べて12.1万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

60.2万/㎡

12件

4-7階

71.4万/㎡

4件

8階以上

72.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目8-2
築年月	1978年4月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	48.40m² ～ 66.53m²
分譲会社	アオヤギエンタープライズ
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

中井駅

西武新宿線 / 都営大江戸線

徒歩11分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

中学校

新宿区立西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションヴィップ北新宿	1978	32戸	73.6万	4,898万
ジーベック北新宿	2021	21戸	-	-
ライオンズマンション北新宿	1983	32戸	112.3万	5,280万
東建柏木マンション	1972	200戸	92.0万	5,980万
セリュークス高田馬場	2016	20戸	99.3万	2,800万
プレール高田馬場	2003	33戸	85.6万	1,980万
ハイムトーシン	1976	10戸	74.6万	4,350万
ストーク北新宿第２	1989	22戸	82.8万	2,180万
高田馬場パークホームズ	1994	78戸	136.1万	6,990万
朝日クレスパリオ新宿	1996	44戸	80.4万	3,280万
双秀ビル	1988	36戸	74.7万	1,650万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	61.8万	68.3万	75.0万	67.5万	60.7万	74.4万
2SDK	-	-	-	67.1万	56.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,998万	75.13万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,898万	73.62万/㎡
2019年8月	低層	2SDK	55㎡〜	3,180万	56.14万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.9万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.14万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,430万	60.55万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.43万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.2万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.96万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	4,290万	64.49万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,690万	70.5万/㎡
2018年11月	低層	2SDK	55㎡〜	3,800万	67.08万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,990万	75.01万/㎡
2017年3月	高層	4DK	65㎡〜	5,090万	76.51万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,990万	75.01万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.39万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.3万/㎡
2015年6月	低層	3DK	65㎡〜	3,280万	49.31万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.83万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.83万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	高層	2DK	45㎡〜	123,000円	2,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。