セリュークス高田馬場

東京都新宿区高田馬場3丁目46-20 | 築10年 | 20戸

推定相場

セリュークス高田馬場

賃料の推移

22万18万14万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の115,550円から2025年には156,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均3,650万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,159万円、１Ｋは平均3,650万円です。

１Ｋ

12件

3,650万

２ＬＤＫ

7件

7,812万

１ＬＤＫ

9件

5,702万

３ＬＤＫ

4件

10,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,650万	2,571万	4,661万
２ＬＤＫ	7件	7,812万	4,982万	9,405万
１ＬＤＫ	9件	5,702万	4,696万	6,484万
３ＬＤＫ	4件	10,159万	9,019万	10,987万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目46-20
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	28.21m² ～ 38.91m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	山田建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

中学校

新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セリュークス高田馬場	2016	20戸	99.3万	2,800万
プレール高田馬場	2003	33戸	85.6万	1,980万
ライオンズマンション北新宿	1983	32戸	112.3万	5,280万
双秀ビル	1988	36戸	74.7万	1,650万
マンションヴィップ北新宿	1978	32戸	73.6万	4,898万
高田馬場パークホームズ	1994	78戸	136.1万	6,990万
ジーベック北新宿	2021	21戸	-	-
フェニックス高田馬場	2007	30戸	116.3万	2,090万
東建柏木マンション	1972	200戸	92.0万	5,980万
ジェノヴィア高田馬場	2009	43戸	116.7万	2,740万
メゾン・ド・レクトウール	1986	20戸	82.3万	1,140万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	99.26万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,820万	98.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額106,547円。1LDKなら月額155,412円が相場です。

106,547円

91,500〜125,000円

1LDK

155,412円

143,000〜202,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

22件

10〜15万

65件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	110,000円	3,570円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	202,000円	5,192円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	113,500円	3,684円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,575円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	114,000円	3,724円/㎡
2024年2月	高層	1K	30㎡〜	125,000円	4,057円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,855円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,753円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	35㎡〜	197,000円	5,063円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,831円/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,528円/㎡
2023年7月	高層	1K	30㎡〜	109,000円	3,538円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,831円/㎡
2022年6月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,528円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,694円/㎡
2022年3月	低層	1K	30㎡〜	104,500円	3,392円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,544円/㎡
2022年3月	中層	1K	30㎡〜	115,500円	3,773円/㎡
2022年2月	低層	1K	30㎡〜	111,500円	3,619円/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	114,000円	3,724円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,949円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,831円/㎡
2021年7月	高層	1K	30㎡〜	109,000円	3,538円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,829円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,804円/㎡
2021年4月	中層	1K	30㎡〜	109,000円	3,538円/㎡
2021年3月	高層	1K	30㎡〜	116,000円	3,765円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,527円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,718円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,753円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。