ライオンズマンション北新宿

東京都新宿区北新宿4丁目8-18 | 築43年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション北新宿

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.3万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,750〜121,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・16件）で、平均3,934万円です。2LDKが最も高く平均4,950万円、1LDKは平均3,924万円です。

1LDK

3件

3,924万

2DK

16件

3,934万

2LDK

7件

4,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,924万	3,474万	4,629万
2DK	16件	3,934万	3,332万	4,980万
2LDK	7件	4,950万	4,573万	5,499万

階数別の㎡単価

1-3階

82万/㎡

5件

4-7階

77万/㎡

14件

8階以上

79.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目8-18
築年月	1983年9月（築43年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	41.58m² ～ 47.04m²
分譲会社	大京観光
施工会社	浦和土建工業
管理会社	太平パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩8分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩11分

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩12分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北新宿	1983	32戸	112.3万	5,280万
マンションヴィップ北新宿	1978	32戸	73.6万	4,898万
ジーベック北新宿	2021	21戸	-	-
セリュークス高田馬場	2016	20戸	99.3万	2,800万
プレール高田馬場	2003	33戸	85.6万	1,980万
東建柏木マンション	1972	200戸	92.0万	5,980万
高田馬場パークホームズ	1994	78戸	136.1万	6,990万
双秀ビル	1988	36戸	74.7万	1,650万
ハイムトーシン	1976	10戸	74.6万	4,350万
ストーク北新宿第２	1989	22戸	82.8万	2,180万
メゾン・ド・レクトウール	1986	20戸	82.3万	1,140万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
2DK	66.4万	61.7万	68.2万	68.0万	-	71.7万	-	92.2万
2LDK	-	-	-	-	101.8万	90.8万	-	112.3万
1LDK	-	-	-	-	-	-	83.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	4,980万	105.87万/㎡
2025年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	3,500万	84.18万/㎡
2025年1月	3〜4階	2DK	40㎡〜	3,600万	86.59万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	5,280万	112.25万/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,390万	81.53万/㎡
2024年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.11万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,090万	86.95万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,090万	86.95万/㎡
2023年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,980万	71.67万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,190万	89.08万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,390万	93.33万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,590万	97.58万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,790万	101.83万/㎡
2020年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	3,200万	68.03万/㎡
2017年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	3,380万	71.86万/㎡
2017年3月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,680万	64.46万/㎡
2016年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,580万	62.05万/㎡
2016年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,550万	61.33万/㎡
2015年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,380万	57.24万/㎡
2015年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	3,090万	74.32万/㎡
2015年12月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,999万	72.13万/㎡
2015年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,650万	63.74万/㎡
2015年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,680万	64.46万/㎡
2015年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,650万	63.74万/㎡
2015年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,880万	69.27万/㎡
2014年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額121,125円。

2DK

121,125円

115,000〜125,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,886円/㎡
2019年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	123,000円	2,958円/㎡
2016年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,886円/㎡
2015年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	123,000円	2,958円/㎡
2014年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,886円/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,766円/㎡
2014年1月	3〜4階	2DK	40㎡〜	125,000円	3,006円/㎡
2014年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	123,000円	2,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。