ライオンズマンション新宿柏木

東京都新宿区北新宿2丁目5-31 | 築26年 | 25戸

推定相場

ライオンズマンション新宿柏木

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2010201220142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.4万/㎡から2025年は116.7万/㎡へ、15年間で61.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均7,872万円です。3LDKが最も高く平均7,872万円、2LDKは平均6,602万円です。

2LDK

5件

6,602万

3LDK

21件

7,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,602万	6,129万	6,990万
3LDK	21件	7,872万	6,291万	9,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.7万円で、1-2階（84.1万円）と比べて21.6万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

84.1万/㎡

25件

3階以上

105.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +21.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿2丁目5-31
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	58.07m² ～ 81.12m²
分譲会社	大京
施工会社	藤木工務店東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩8分

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西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩13分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション新宿柏木	2000	25戸	116.7万	8,300万
サンハイツ北新宿	1984	15戸	69.4万	5,980万
クレイシア北新宿	2008	23戸	117.2万	2,600万
クレイシア新宿ノース	2020	32戸	-	-
ルックハイツ北新宿弐番館	1982	43戸	107.1万	5,190万
ビバリーホームズ北新宿	2010	34戸	114.5万	3,030万
クレッセント新宿ウエストヒルズ	2003	33戸	107.9万	8,680万
パティオ北新宿	1987	57戸	104.3万	7,780万
近鉄柏木ハイツ	1972	268戸	79.1万	1,850万
新宿サマリヤマンション	1980	27戸	95.8万	5,800万
スカイコート新宿第３	1994	31戸	91.4万	1,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	64.9万	-	100.2万	99.1万	99.8万	95.5万	90.1万	116.7万
2LDK	72.2万	73.7万	-	-	103.0万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	8,300万	116.68万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.54万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.72万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.54万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	6,600万	102.03万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	6,380万	98.63万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	6,380万	98.63万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.99万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	6,380万	98.63万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	6,480万	100.17万/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	8,800万	108.49万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	6,380万	98.63万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	6,480万	100.17万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.99万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.43万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	70.26万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,300万	74.05万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.39万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.79万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.62万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,500万	90.32万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,500万	69.57万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,500万	90.32万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,250万	86.21万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.81万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.01万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。