クレイシア北新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20142016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.6万/㎡から2025年は117.5万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,785万円です。1 Kが最も高く平均3,327万円、1Kは平均2,785万円です。

1K

8件

2,785万

1 K

2件

3,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,785万	2,600万	3,279万
1 K	2件	3,327万	3,279万	3,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.9万円で、1-2階（96.8万円）と比べて2.1万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

96.8万/㎡

7件

3階以上

98.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目30-18
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	22.18m² ～ 23.90m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	日本ハウズイング
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩7分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩11分

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西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩13分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区立柏木小学校

中学校

新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア北新宿	2008	23戸	117.2万	2,600万
サンハイツ北新宿	1984	15戸	69.4万	5,980万
ライオンズマンション新宿柏木	2000	25戸	116.7万	8,300万
ルックハイツ北新宿弐番館	1982	43戸	107.1万	5,190万
ビバリーホームズ北新宿	2010	34戸	114.5万	3,030万
クレイシア新宿ノース	2020	32戸	-	-
クレッセント新宿ウエストヒルズ	2003	33戸	107.9万	8,680万
近鉄柏木ハイツ	1972	268戸	79.1万	1,850万
新宿サマリヤマンション	1980	27戸	95.8万	5,800万
パティオ北新宿	1987	57戸	104.3万	7,780万
プレールドゥーク北新宿３	2008	34戸	120.9万	2,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2024	2025
1K	86.7万	87.5万	88.3万	120.3万	117.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,600万	117.23万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	2,690万	117.73万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,750万	120.35万/㎡
2017年7月	中層	1R	20㎡〜	2,330万	103.51万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.96万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	87.61万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,970万	87.52万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,970万	87.52万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	2,100万	89.25万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,040万	86.7万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,040万	86.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,208円。

1K

84,208円

75,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

68件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,908円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,864円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,864円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,632円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,133円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,275円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,138円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,643円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,133円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,654円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,138円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,570円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,766円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,808円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,133円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,742円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,494円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,494円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,766円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,480円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,742円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,523円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,610円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,675円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,632円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,191円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,138円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,742円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,480円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,675円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。