クレイシア北新宿
東京都新宿区北新宿1丁目30-18 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20142016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.6万/㎡から2025年は117.5万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.2万円/㎡
レンジ
156.6〜211.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 22.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,808万円です。1 Kが最も高く平均3,364万円、1Kは平均2,808万円です。
1K
2,808万
8件
1 K
3,364万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,808万 | 2,600万 | 3,315万 |
| 1 K | 2件 | 3,364万 | 3,315万 | 3,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.9万円で、1-2階（96.8万円）と比べて2.1万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
96.8万/㎡
3階以上
4件
98.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 22.18m² ～ 23.90m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 日本ハウズイング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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東京メトロ丸ノ内線
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徒歩13分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩13分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア北新宿 | 2008 | 23戸 | 117.2万 | 2,600万 |
| サンハイツ北新宿 | 1984 | 15戸 | 69.4万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション新宿柏木 | 2000 | 25戸 | 116.7万 | 8,300万 |
| It's東京フォーサイトスクエア | 2001 | - | - | - |
| ルックハイツ北新宿弐番館 | 1982 | 43戸 | 107.1万 | 5,190万 |
| ビバリーホームズ北新宿 | 2010 | 34戸 | 114.5万 | 3,030万 |
| クレイシア新宿ノース | 2020 | 32戸 | - | - |
| クレッセント新宿ウエストヒルズ | 2003 | 33戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| 近鉄柏木ハイツ | 1972 | 268戸 | 79.1万 | 1,850万 |
| 新宿サマリヤマンション | 1980 | 27戸 | 95.8万 | 5,800万 |
| パティオ北新宿 | 1987 | 57戸 | 104.3万 | 7,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.7万 | 87.5万 | 88.3万 | 120.3万 | 117.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 117.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 117.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 120.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,330万 | 103.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 87.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 87.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 87.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,100万 | 89.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 86.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,040万 | 86.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,208円。
1K
75,000〜92,000円
84,208円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
68件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,675円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,632円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,675円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。