ルックハイツ北新宿弐番館
東京都新宿区北新宿1丁目29-13 | 築44年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.9万円/㎡
レンジ
86.3〜105.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 48.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・10件）で、平均1,844万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,732万円、１Ｒは平均1,405万円です。
１ＤＫ
2,849万
6件
１ＬＤＫ
2,793万
3件
２ＬＤＫ
5,764万
5件
１Ｒ
1,405万
4件
３ＬＤＫ
6,732万
7件
１Ｋ
1,844万
10件
2LDK
4,761万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,849万 | 1,882万 | 3,782万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,793万 | 2,459万 | 3,420万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,764万 | 4,861万 | 6,848万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,405万 | 1,140万 | 1,509万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,732万 | 5,757万 | 7,709万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,844万 | 904万 | 3,079万 |
| 2LDK | 2件 | 4,761万 | 4,332万 | 5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 48.45m² ～ 50.21m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
学区情報
小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ北新宿弐番館 | 1982 | 43戸 | 107.1万 | 5,190万 |
| ビバリーホームズ北新宿 | 2010 | 34戸 | 114.5万 | 3,030万 |
| クレイシア北新宿 | 2008 | 23戸 | 117.2万 | 2,600万 |
| It's東京フォーサイトスクエア | 2001 | - | - | - |
| サンハイツ北新宿 | 1984 | 15戸 | 69.4万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション新宿柏木 | 2000 | 25戸 | 116.7万 | 8,300万 |
| 新宿サマリヤマンション | 1980 | 27戸 | 95.8万 | 5,800万 |
| プレールドゥーク北新宿３ | 2008 | 34戸 | 120.9万 | 2,580万 |
| 近鉄柏木ハイツ | 1972 | 268戸 | 79.1万 | 1,850万 |
| クレイシア新宿ノース | 2020 | 32戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 2007 | 43戸 | 113.4万 | 2,619万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 69.7万 | 107.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,190万 | 107.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 94.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。