グランドコンシェルジュ新宿北の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.4万/㎡から2025年は113.4万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,714〜106,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

24件

2,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,843万	2,376万	3,152万

階数別の㎡単価

1-2階

104.7万/㎡

9件

3階以上

95.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿3丁目8-8
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	23.10m² ～ 46.20m²
分譲会社	明和住販
施工会社	白石
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩6分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ新宿北	2007	43戸	113.4万	2,619万
プレールドゥーク北新宿３	2008	34戸	120.9万	2,580万
アトラス新宿柏木	2009	48戸	109.7万	5,490万
新宿サマリヤマンション	1980	27戸	95.8万	5,800万
グランドメゾン北新宿	1990	6戸	86.5万	7,980万
エクセリア新宿	1997	70戸	118.9万	2,200万
ルックハイツ北新宿弐番館	1982	43戸	107.1万	5,190万
プレジール北新宿	2001	47戸	141.4万	7,350万
ビバリーホームズ北新宿	2010	34戸	114.5万	3,030万
近鉄柏木ハイツ	1972	268戸	79.1万	1,850万
プレールドゥーク北新宿２	2007	26戸	109.7万	2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	86.3万	93.9万	92.6万	108.8万	111.3万	114.7万	112.8万	113.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,619万	113.38万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	2,619万	113.38万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	2,550万	110.39万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,650万	114.73万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,619万	113.38万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	2,650万	114.73万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	2,570万	111.26万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	103.9万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,570万	111.26万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	2,570万	111.26万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,130万	92.21万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.08万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	98.71万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	90.92万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	2,130万	92.21万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.08万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	86.15万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.59万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.08万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	72.73万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.08万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.08万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	84.42万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	84.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額91,124円。1LDKなら月額166,100円が相場です。

1K

91,124円

75,000〜104,000円

1LDK

166,100円

157,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

85件

10〜15万

3件

15〜20万

10件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,502円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,243円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,329円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,788円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,026円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,112円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,286円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,416円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,983円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,286円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,286円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,069円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,983円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,112円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,026円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,026円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,199円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,026円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,112円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,766円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,983円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,766円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,766円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。