グランドメゾン北新宿
東京都新宿区北新宿3丁目7-18 | 築36年 | 6戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（112.4万円）より23.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142015201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・21件）で、平均2,272万円です。3LDKが最も高く平均7,869万円、１Ｒは平均1,432万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
21件 |
2,272万 |
551万 |
17,813万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,432万 |
1,155万 |
2,262万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
7,635万 |
5,813万 |
11,063万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,878万 |
1,210万 |
2,546万 |
| 3LDK |
7件 |
7,869万 |
7,467万 |
8,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.53m² ～ 99.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン北新宿 |
1990 |
6戸 |
86.5万 |
7,980万 |
| プレミアムキューブジー北新宿 |
2018 |
68戸 |
170.6万 |
6,980万 |
| グランドコンシェルジュ新宿北 |
2007 |
43戸 |
113.4万 |
2,619万 |
| アトラス新宿柏木 |
2009 |
48戸 |
109.7万 |
5,490万 |
| プレールドゥーク北新宿３ |
2008 |
34戸 |
120.9万 |
2,580万 |
| プレジール北新宿 |
2001 |
47戸 |
141.4万 |
7,350万 |
| グリーンパーク新宿の杜 |
2001 |
38戸 |
163.3万 |
9,980万 |
| レグノ・セレーノ |
2008 |
217戸 |
163.6万 |
7,180万 |
| エクセリア新宿 |
1997 |
70戸 |
118.9万 |
2,200万 |
| フィールＥ北新宿 |
2004 |
57戸 |
173.8万 |
6,990万 |
| ザ・パークハウス新宿柏木 |
2012 |
62戸 |
176.6万 |
10,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.1万 |
- |
56.7万 |
87.5万 |
86.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
86.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
ー |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.27万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
52.42万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額284,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
278,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
290,000円 |
3,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。