グランドメゾン北新宿
東京都新宿区北新宿3丁目7-18 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142015201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.5〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 93.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・20件）で、平均2,300万円です。3LDKが最も高く平均7,956万円、１Ｒは平均1,420万円です。
１Ｒ
1,420万
10件
１Ｋ
2,300万
20件
３ＬＤＫ
7,720万
8件
１ＤＫ
1,899万
2件
3LDK
7,956万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,420万 | 1,168万 | 2,287万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,300万 | 557万 | 18,010万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,720万 | 5,877万 | 11,185万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,899万 | 1,223万 | 2,574万 |
| 3LDK | 7件 | 7,956万 | 7,550万 | 8,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 85.53m² ～ 99.45m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
🚉
徒歩8分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン北新宿 | 1990 | 6戸 | 86.5万 | 7,980万 |
| PREMIUM CUBE G北新宿 | 2018 | - | - | - |
| プレミアムキューブジー北新宿 | 2018 | 68戸 | 170.6万 | 6,980万 |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 2007 | 43戸 | 113.4万 | 2,619万 |
| アトラス新宿柏木 | 2009 | 48戸 | 109.7万 | 5,490万 |
| プレールドゥーク北新宿３ | 2008 | 34戸 | 120.9万 | 2,580万 |
| プレジール北新宿 | 2001 | 47戸 | 141.4万 | 7,350万 |
| グリーンパーク新宿の杜 | 2001 | 38戸 | 163.3万 | 9,980万 |
| レグノ・セレーノ | 2008 | 217戸 | 163.6万 | 7,180万 |
| エクセリア新宿 | 1997 | 70戸 | 118.9万 | 2,200万 |
| フィールＥ北新宿 | 2004 | 57戸 | 173.8万 | 6,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | - | 56.7万 | 87.5万 | 86.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 86.53万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.46万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.72万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.72万/㎡ |
| 2015年2月 | - | ー | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.08万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.27万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.42万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額284,000円。
3LDK
278,000〜290,000円
284,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 278,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 290,000円 | 3,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。