プレミアムキューブジー北新宿

東京都新宿区北新宿4丁目1-6 | 築8年 | 68戸

推定相場

プレミアムキューブジー北新宿

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万

20182025

各物件中央値ライン

賃料の推移

25万20万15万10万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の108,000円から2025年には166,083円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均8,659万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,058万円、１Ｋは平均4,034万円です。

２ＬＤＫ

13件

8,659万

１ＬＤＫ

8件

5,595万

３ＬＤＫ

7件

10,058万

１Ｋ

11件

4,034万

1LDK

8件

6,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	8,659万	6,779万	12,298万
１ＬＤＫ	8件	5,595万	5,238万	6,500万
３ＬＤＫ	7件	10,058万	8,452万	11,365万
１Ｋ	11件	4,034万	3,280万	4,602万
1LDK	8件	6,105万	5,833万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.9万円で、4-7階（115.1万円）と比べて21.8万円（+18.9%）高くなっています。

4-7階

115.1万/㎡

5件

8階以上

136.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目1-6
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	25.28m² ～ 40.92m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩6分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩10分

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JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩20分

学区情報

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

中学校

新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブジー北新宿	2018	68戸	170.6万	6,980万
グリーンパーク新宿の杜	2001	38戸	163.3万	9,980万
グランドメゾン北新宿	1990	6戸	86.5万	7,980万
クレアホームズ新宿百人町	2013	55戸	149.4万	8,200万
レグノ・セレーノ	2008	217戸	163.6万	7,180万
ザ・パークハウス新宿柏木	2012	62戸	176.6万	10,180万
グランドヒルズ	1994	-	134.4万	8,380万
グランドヒルズＡ	1994	48戸	134.4万	8,380万
パークノヴァ百人町	1987	38戸	87.7万	1,480万
コモドスクウェア北新宿	1988	29戸	76.5万	5,480万
プレシス新宿柏木	2015	31戸	159.1万	10,500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2025
1LDK	116.5万	170.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	6,980万	170.58万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,880万	119.26万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,650万	113.64万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	4,950万	120.97万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,840万	118.29万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,670万	114.13万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,700万	114.86万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	114.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額117,720円。1LDKなら月額195,375円が相場です。

117,720円

107,000〜145,000円

1LDK

195,375円

179,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

50件

15〜20万

4件

20〜30万

5件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	137,000円	5,419円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	138,000円	5,397円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	137,000円	5,391円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	215,000円	5,254円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	145,000円	5,736円/㎡
2025年11月	高層	2K	40㎡〜	224,500円	5,486円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	205,000円	5,010円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	139,500円	5,518円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	134,500円	5,320円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	134,500円	5,320円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	124,000円	4,905円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,849円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	142,000円	5,617円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	124,000円	4,905円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	137,000円	5,419円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	137,000円	5,419円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	213,000円	5,205円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	126,000円	4,984円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	208,000円	5,083円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,747円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,919円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,723円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	108,500円	4,292円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,549円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,312円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	114,000円	4,509円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,351円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	110,500円	4,371円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,312円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	109,500円	4,282円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。