マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ザ・パークハウス新宿柏木

ザ・パークハウス新宿柏木

東京都新宿区北新宿3丁目1-16 | 築14年 | 62戸

推定相場
ザ・パークハウス新宿柏木
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は176.6万円。周辺エリア平均（112.4万円）を57.0%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.7万/㎡から2026年は173.2万/㎡へ、13年間で123.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,667円から2024年には288,000円へ、57.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・35件）で、平均8,289万円です。3LDKが最も高く平均9,123万円、1Rは平均5,191万円です。
1R
3件
5,191万
2LDK
35件
8,289万
3LDK
18件
9,123万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 5,191万 5,104万 5,366万
2LDK 35件 8,289万 6,098万 16,980万
3LDK 18件 9,123万 7,714万 10,259万

階数別の㎡単価

1-3階
117.5万/㎡
33件
4-7階
109.3万/㎡
11件
8階以上
103.6万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿3丁目1-16
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数62戸
専有面積33.48m² ～ 99.51m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩3分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩7分
🚉
西武新宿駅
西武新宿線
徒歩11分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス新宿柏木 2012 62戸 176.6万 10,180万
レグノ・セレーノ 2008 217戸 163.6万 7,180万
ハイネスプラザ新宿5 1990 20戸 84.5万 1,750万
パークノヴァ百人町 1987 38戸 87.7万 1,480万
大久保カドビル 1981 35戸 - -
エクセリア新宿第３ 2001 65戸 99.5万 2,080万
フィールＥ北新宿 2004 57戸 173.8万 6,990万
キャピタルプラザ大久保 1986 18戸 124.8万 2,750万
プレジール北新宿 2001 47戸 141.4万 7,350万
セジョリ北新宿 2012 38戸 111.3万 5,000万
大久保ローヤルコーポ 1972 36戸 63.6万 1,800万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
34件
7,000万〜1億
11件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 100.7万 100.0万 - 123.9万 129.7万 - 177.9万 173.2万
1R - - - - 143.4万 148.8万 - -
3LDK - 92.7万 112.1万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 10,180万 176.56万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,798万 169.93万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 10,480万 181.76万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,980万 138.4万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 10,180万 176.56万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,998万 173.4万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 10,180万 176.56万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 16,980万 220.95万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,980万 148.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 4,980万 148.75万/㎡
2023年9月 10〜12階 1R 30㎡〜 4,800万 143.37万/㎡
2023年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 7,480万 129.73万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 123.92万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,980万 112.11万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,600万 92.73万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,190万 99.99万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,190万 99.99万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.83万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.67万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.67万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,880万 111.13万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.84万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,580万 106.29万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,190万 99.99万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.54万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,380万 96.04万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.42万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,380万 102.44万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,880万 111.13万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,180万 98.64万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,880万 111.13万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,880万 111.15万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,280万 102.28万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,980万 112.75万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.69万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.09万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,580万 106.49万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.09万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.54万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,280万 100.54万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.04万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.07万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,680万 108.15万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.04万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.29万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.05万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 86.94万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.05万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額241,158円。3LDKなら月額312,300円が相場です。
ワンルーム
136,833円
123,000〜165,000円
1R
125,500円
123,000〜128,000円
1LDK
125,000円
120,000〜135,000円
2LDK
241,158円
190,000〜375,000円
3LDK
312,300円
278,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
3件
20〜30万
19件
30万以上
9件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 295,000円 4,137円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,355円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 340,000円 4,776円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,636円/㎡
2024年10月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 165,000円 4,928円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 295,000円 4,137円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 350,000円 4,554円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,379円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,032円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 375,000円 4,880円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,570円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,122円/㎡
2023年5月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 139,000円 4,152円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 330,000円 4,294円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 295,000円 4,137円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,347円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 245,000円 3,957円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,550円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LK 60㎡〜 250,000円 4,038円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,261円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,998円/㎡
2021年5月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 123,000円 3,674円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 3,823円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,550円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,628円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 3,823円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,808円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 192,000円 3,389円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,584円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 278,000円 3,906円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。