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グリーンパーク新宿の杜

東京都新宿区百人町2丁目26-12 | 築25年 | 38戸

推定相場
グリーンパーク新宿の杜
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は163.3万円。周辺エリア平均（113.3万円）を44.1%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
201020132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の60万/㎡から2026年は163.3万/㎡へ、16年間で172.3%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・24件）で、平均7,803万円です。3LDKが最も高く平均7,803万円、2LDKは平均7,643万円です。
2LDK
18件
7,643万
3LDK
24件
7,803万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 7,643万 6,063万 9,611万
3LDK 24件 7,803万 5,473万 9,980万

階数別の㎡単価

1-3階
114.6万/㎡
3件
4-7階
88.4万/㎡
25件
8階以上
71.8万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都新宿区百人町2丁目26-12
築年月2001年1月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数38戸
専有面積59.94m² ～ 90.68m²
分譲会社坂入産業
施工会社望月建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩4分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩8分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
戸山小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク新宿の杜 2001 38戸 163.3万 9,980万
クレアホームズ新宿百人町 2013 55戸 149.4万 8,200万
プレミアムキューブジー北新宿 2018 68戸 170.6万 6,980万
グランドヒルズ 1994 - 134.4万 8,380万
グランドヒルズＡ 1994 48戸 134.4万 8,380万
パークノヴァ百人町 1987 38戸 87.7万 1,480万
大久保ローヤルコーポ 1972 36戸 63.6万 1,800万
レグノ・セレーノ 2008 217戸 163.6万 7,180万
ハイネスプラザ新宿5 1990 20戸 84.5万 1,750万
ザ・パークハウス新宿柏木 2012 62戸 176.6万 10,180万
グランドメゾン北新宿 1990 6戸 86.5万 7,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK - 75.1万 85.3万 90.3万 110.8万 108.1万 108.2万 163.3万
2LDK 70.7万 - - - 101.7万 100.5万 102.2万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 9,980万 163.29万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,180万 108.18万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,599万 100.48万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,599万 100.5万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,850万 103.81万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,850万 103.81万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,599万 100.5万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,180万 108.18万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,180万 108.11万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.14万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.07万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,690万 101.7万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,180万 108.18万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.92万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.73万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.05万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.7万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.7万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,300万 86.72万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.18万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.18万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,880万 90.98万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.83万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.47万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.83万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.12万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.3万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.3万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,680万 76.58万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,850万 79.36万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.94万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,850万 79.36万/㎡
2014年4月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 5,780万 63.74万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 5,980万 65.95万/㎡
2014年10月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 5,980万 65.95万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.85万/㎡
2013年7月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 5,980万 65.95万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,850万 63万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.29万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.39万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.39万/㎡
2010年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.39万/㎡
2010年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。