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サンハイツ北新宿

東京都新宿区北新宿1丁目30-15 | 築42年 | 15戸

推定相場
サンハイツ北新宿
最新データ
2021年12月
売買6件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均(118.2万円)より41.3%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142021
各物件 中央値ライン

賃料の推移

7万6万
201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜66,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の31%・18件)で、平均1,808万円です。3LDKが最も高く平均7,096万円、1Rは平均1,393万円です。
2LDK
7件
5,414万
1DK
9件
2,444万
1R
4件
1,393万
1LDK
2件
2,907万
3LDK
14件
7,096万
1K
18件
1,808万
3LDK
5件
6,882万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,414万 4,137万 6,773万
1DK 9件 2,444万 1,613万 3,740万
1R 4件 1,393万 1,127万 1,500万
1LDK 2件 2,907万 2,432万 3,382万
3LDK 14件 7,096万 5,694万 11,063万
1K 18件 1,808万 551万 3,253万
3LDK 5件 6,882万 5,770万 8,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-2階(42.8万円)と比べて15.0万円(+35.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
42.8万/㎡
2件
3階以上
57.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目30-15
築年月1984年3月(築42年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積72.18m² ~ 88.00m²
分譲会社常和興産
施工会社大林組
管理会社小田急ビルサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄~青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸~姫路) / 近鉄京都線
徒歩8分
🚉
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ北新宿 1984 15戸 69.4万 5,980万
ライオンズマンション新宿柏木 2000 25戸 116.7万 8,300万
クレイシア北新宿 2008 23戸 117.2万 2,600万
クレイシア新宿ノース 2020 32戸 - -
ルックハイツ北新宿弐番館 1982 43戸 107.1万 5,190万
ビバリーホームズ北新宿 2010 34戸 114.5万 3,030万
クレッセント新宿ウエストヒルズ 2003 33戸 107.9万 8,680万
近鉄柏木ハイツ 1972 268戸 79.1万 1,850万
パティオ北新宿 1987 57戸 104.3万 7,780万
新宿サマリヤマンション 1980 27戸 95.8万 5,800万
スカイコート新宿第3 1994 31戸 91.4万 1,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年12月 - 2LDK 85㎡〜 5,980万 69.41万/㎡
2014年9月 - 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.13万/㎡
2014年7月 - 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.67万/㎡
2014年12月 - 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.13万/㎡
2014年10月 - 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.33万/㎡
2014年10月 - 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の100%)で、平均月額67,000円
ワンルーム
67,000円
64,000〜69,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,782円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 64,000円 4,051円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,078円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,367円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,114円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,240円/㎡
2018年10月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,078円/㎡
2018年10月 - ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。