ハイネス大久保（築55年・㎡単価82.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・22件）で、平均2,500万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,958万円、２Ｋは平均1,963万円です。

２Ｋ

4件

1,963万

１ＤＫ

11件

1,977万

２ＬＤＫ

12件

4,828万

１Ｋ

22件

2,500万

３ＬＤＫ

17件

4,950万

１ＬＤＫ

6件

2,606万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,958万

３ＤＫ

2件

4,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	4件	1,963万	1,541万	2,400万
１ＤＫ	11件	1,977万	1,095万	3,640万
２ＬＤＫ	12件	4,828万	3,832万	6,013万
１Ｋ	22件	2,500万	761万	20,754万
３ＬＤＫ	17件	4,950万	3,171万	6,268万
１ＬＤＫ	6件	2,606万	743万	3,575万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,958万	5,388万	6,528万
３ＤＫ	2件	4,583万	4,522万	4,643万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿２丁目３－２１
築年月	1971（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス大久保	1971	-	-	-
パティオ北新宿	1987	57戸	104.3万	7,780万
マリオン新宿	1987	28戸	88.1万	1,650万
リムテラス西新宿	2012	7戸	67.3万	5,699万
クレイシア新宿ノース	2020	32戸	-	-
ライオンズマンション新宿柏木	2000	25戸	116.7万	8,300万
サンハイツ北新宿	1984	15戸	69.4万	5,980万
エルデュプレ西新宿	2001	10戸	88.9万	7,980万
スカイコート新宿第３	1994	31戸	91.4万	1,480万
シティオ西新宿	2005	27戸	133.1万	7,500万
パークリュクス西新宿	2012	71戸	171.5万	7,180万

いま売出中の物件（5件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,998万円	25.49㎡	78.4万円	1K	-	南
2,098万円	25.49㎡	82.3万円	1K	-	南
2,098万円	26.75㎡	78.4万円	1K	-	南
2,198万円	25.49㎡	86.2万円	1K	-	-
2,298万円	25.49㎡	90.2万円	1K	-	-

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538