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マリオン新宿

東京都新宿区北新宿2丁目2-19 | 築39年 | 28戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、13年間で111.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,750円から2025年には67,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・27件）で、平均1,514万円です。1Kが最も高く平均1,877万円、1Rは平均1,514万円です。
1R
27件
1,514万
1K
3件
1,877万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 1,514万 1,107万 1,856万
1K 3件 1,877万 1,796万 2,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.2万円で、1-2階（62.2万円）と比べて11.0万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
62.2万/㎡
10件
3階以上
73.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿2丁目2-19
築年月1987年10月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積16.37m² ～ 19.08m²
分譲会社永禄建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩10分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩11分
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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩12分

学区情報

小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリオン新宿 1987 28戸 88.1万 1,650万
リムテラス西新宿 2012 7戸 67.3万 5,699万
エルデュプレ西新宿 2001 10戸 88.9万 7,980万
プレール中野坂上 1989 12戸 63.3万 1,440万
マキシヴ北新宿 2024 38戸 - -
エステムプラザ新宿ＰｒｅｍｉｕｍＥＸ 2007 25戸 115.1万 3,000万
シティオ西新宿 2005 27戸 133.1万 7,500万
スカイコート新宿第３ 1994 31戸 91.4万 1,480万
パークリュクス西新宿 2012 71戸 171.5万 7,180万
リビオ新宿ザレジデンス 2015 103戸 208.2万 13,500万
セザール中野坂上 1993 18戸 59.5万 980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 73.5万 60.1万 69.6万 73.7万 72.1万 76.7万 89.7万 83.6万
1K - - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 1,650万 88.1万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 79.02万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 89.7万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 89.7万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 89.7万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 1,550万 82.76万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 57.67万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 72.08万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 79.02万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 68.35万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 68.35万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 72.08万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 68.35万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 61.4万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 58.74万/㎡
2019年6月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 72.08万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 72.08万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 1,250万 76.37万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 77.57万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 55.04万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 53.4万/㎡
2017年12月 高層 1R 15㎡〜 1,130万 69.03万/㎡
2016年6月 高層 1K 15㎡〜 1,270万 77.59万/㎡
2016年12月 高層 1K 15㎡〜 1,270万 77.59万/㎡
2015年3月 高層 1K 15㎡〜 1,390万 84.92万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 53.4万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 58.74万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 800万 47.29万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 880万 46.99万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 740万 39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額67,523円。1Kなら月額65,824円が相場です。
ワンルーム
67,523円
49,000〜85,000円
1R
67,900円
55,000〜78,000円
1K
65,824円
60,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
76件
8〜10万
4件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,842円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,078円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,616円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,512円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,470円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,118円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,203円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,631円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,407円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,936円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,150円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,203円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 71,000円 3,791円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,897円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,577円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,487円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,737円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,844円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 71,000円 3,791円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,737円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,004円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,487円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,203円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,737円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,631円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,538円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,004円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,631円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,842円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,470円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。