リムテラス西新宿
東京都新宿区北新宿2丁目3-9 | 築14年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.5万/㎡から2024年は67.4万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.6万円/㎡
レンジ
226.1〜339.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.674
補正係数 ×1.674
代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・33件）で、平均9,688万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,238万円、１Ｋは平均3,956万円です。
２ＬＤＫ
9,688万
33件
１ＬＤＫ
6,208万
25件
１Ｋ
3,956万
24件
３ＬＤＫ
10,238万
11件
２Ｋ
4,552万
3件
１ＤＫ
4,718万
5件
2SLDK
6,812万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 33件 | 9,688万 | 6,190万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 6,208万 | 4,179万 | 8,554万 |
| １Ｋ | 24件 | 3,956万 | 2,600万 | 6,988万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,238万 | 7,800万 | 12,042万 |
| ２Ｋ | 3件 | 4,552万 | 4,183万 | 5,095万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,718万 | 3,009万 | 5,296万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,812万 | 5,905万 | 7,407万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
62.8万/㎡
3階以上
2件
59.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス西新宿 | 2012 | 7戸 | 67.3万 | 5,699万 |
| マリオン新宿 | 1987 | 28戸 | 88.1万 | 1,650万 |
| プレール中野坂上 | 1989 | 12戸 | 63.3万 | 1,440万 |
| スカイコート新宿第３ | 1994 | 31戸 | 91.4万 | 1,480万 |
| ハイネス大久保 | 1971 | - | - | - |
| エルデュプレ西新宿 | 2001 | 10戸 | 88.9万 | 7,980万 |
| マキシヴ北新宿 | 2024 | 38戸 | - | - |
| ラトゥール新宿グランド | 2011 | - | - | - |
| セザール中野坂上 | 1993 | 18戸 | 59.5万 | 980万 |
| エステムプラザ新宿ＰｒｅｍｉｕｍＥＸ | 2007 | 25戸 | 115.1万 | 3,000万 |
| クレッセント新宿ウエストヒルズ | 2003 | 33戸 | 107.9万 | 8,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.5万 | 59.3万 | 67.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,699万 | 67.35万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.87万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.64万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.64万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。