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セザール中野坂上

東京都中野区中央1丁目6-12 | 築33年 | 18戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.6万/㎡から2022年は59.5万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・19件）で、平均1,208万円です。1Rが最も高く平均1,208万円、1Kは平均998万円です。
1R
19件
1,208万
1K
3件
998万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 1,208万 937万 1,457万
1K 3件 998万 823万 1,201万

階数別の㎡単価

1-2階
54.6万/㎡
15件
3階以上
45.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中野区中央1丁目6-12
築年月1993年4月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積16.24m² ～ 17.30m²
分譲会社セザール
施工会社フジケン
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
塔山小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール中野坂上 1993 18戸 59.5万 980万
レジデンシャル中野坂上 2013 61戸 150.4万 9,680万
初穂マンション東中野 1981 15戸 49.9万 2,980万
メゾンド坂上 1979 27戸 71.0万 799万
アルシオン中野坂上 2004 29戸 136.0万 7,498万
スカイコート新宿第３ 1994 31戸 91.4万 1,480万
プラウド中野坂上 2005 51戸 147.5万 8,990万
プレール中野坂上 1989 12戸 63.3万 1,440万
ラ・レジダンス・ド・VIP中野坂上 1984 103戸 76.6万 980万
ザ・パークハウス中野坂上 2012 40戸 168.9万 12,980万
リムテラス中野坂上 2022 3戸 1.3万 103万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920202022
1R 46.6万 49.1万 51.8万 52.6万 52.6万 49.9万 60.0万 59.5万
1K - - - - - 43.0万 58.8万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 - 1R 15㎡〜 980万 59.54万/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 1,090万 65.12万/㎡
2020年7月 - ー 15㎡〜 850万 50.78万/㎡
2020年3月 - 1R 15㎡〜 990万 60.96万/㎡
2020年1月 - 1R 15㎡〜 990万 59.14万/㎡
2019年8月 - 1R 15㎡〜 820万 48.99万/㎡
2019年4月 - 1K 15㎡〜 720万 43.01万/㎡
2019年11月 - 1R 15㎡〜 850万 50.78万/㎡
2017年10月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2016年12月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2015年6月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2015年2月 - 1R 15㎡〜 870万 50.29万/㎡
2015年12月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2014年9月 - 1R 15㎡〜 820万 47.4万/㎡
2014年9月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2014年3月 - 1R 15㎡〜 730万 42.2万/㎡
2014年2月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2014年12月 - 1R 15㎡〜 820万 47.4万/㎡
2014年12月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 730万 42.2万/㎡
2013年12月 - 1R 15㎡〜 780万 45.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額61,462円。1Kなら月額61,800円が相場です。
ワンルーム
61,462円
57,000〜64,000円
1R
60,333円
59,000〜62,000円
1K
61,800円
59,000〜67,000円
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,645円/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,529円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,463円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,767円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,767円/㎡
2021年3月 - 1K 15㎡〜 61,000円 3,526円/㎡
2021年3月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,883円/㎡
2021年2月 - 1K 15㎡〜 66,000円 3,943円/㎡
2021年11月 - ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,890円/㎡
2021年11月 - ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,888円/㎡
2020年7月 - ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,767円/㎡
2020年3月 - ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,888円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 67,000円 4,002円/㎡
2019年8月 - 1K 15㎡〜 61,000円 3,526円/㎡
2019年8月 - ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,526円/㎡
2019年3月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,584円/㎡
2018年2月 - ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,767円/㎡
2018年12月 - ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,645円/㎡
2017年8月 - ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,767円/㎡
2017年2月 - 1R 15㎡〜 62,000円 3,767円/㎡
2016年4月 - 1R 15㎡〜 59,000円 3,524円/㎡
2016年2月 - 1R 15㎡〜 60,000円 3,645円/㎡
2016年11月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,584円/㎡
2015年3月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,584円/㎡
2014年11月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,645円/㎡
2013年9月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。