中央のマンション相場
東京都中野区中央 | 997件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
997件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,763万円
㎡単価
122.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.7万円に対し、築55年は66.4万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（243件）。２ＬＤＫの平均価格は6,307円。
平均㎡単価
84.3
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,436
取引実績
997件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.1万円から2025年は㎡98.2万円へ、17年間で+60.8%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
100
築11-15年
93
築16-20年
100
築21-25年
92
築26-30年
70
築31年以上
61
間取り別の相場
１Ｋ
2,043
243件
１ＬＤＫ
3,484
173件
２ＬＤＫ
5,010
163件
１ＤＫ
2,417
122件
３ＬＤＫ
6,312
97件
２ＤＫ
2,930
69件
１Ｒ
1,802
55件
２Ｋ
1,865
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,350
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,333
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
5,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
2,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,200円
35㎡〜
・２ＤＫ
62.9
2025年第3四半期
4,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
140.0
2025年第3四半期
4,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
52.7
2025年第3四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
2025年第3四半期
7,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
116.7
2025年第3四半期
4,400円
35㎡〜
・１Ｋ
125.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
コーポ中野
築56年
| 地下1階付10階建
| 137戸
2,330万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買109件
塔の山ハイツ
築55年
| 地下1階付12階建
| 76戸
5,198万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買99件
中野坂上パークホームズ
築26年
| 地下1階付8階建
| 129戸
12,780万円
直近売出価格
178.7万/㎡
㎡単価
売買79件
日神デュオステージ新中野
築17年
| 地下1階付11階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買75件
サニーコート東中野
築54年
| 8階建
| 51戸
4,780万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買58件
ヴィラフローラ
築55年
| 9階建
| 55戸
1,500万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買57件
マンションヴィップ中野坂上
築54年
| 地下1階付12階建
| 68戸
9,990万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アトランティス中野
築18年
| 9階建
| 13戸
8,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ラ・レジダンス・ド・VIP中野坂上
築42年
| 5階建
| 103戸
980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買50件
メゾン・ド・新中野
築46年
| 3階建
| 27戸
880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買48件
スターロワイヤル中野JP
築26年
| 12階建
| 39戸
7,890万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション中野坂上シティ
築27年
| 7階建
| 56戸
7,698万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買46件
アルシオン中野坂上
築22年
| 地下1階付5階建
| 29戸
7,498万円
直近売出価格
136.0万/㎡
㎡単価
売買46件
ダイナシティ中野中央
築20年
| 14階建
| 39戸
5,480万円
直近売出価格
153.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ラグジュアリーアパートメント中野坂上
築21年
| 11階建
| 33戸
7,180万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ファミールスクエア中野坂上
築25年
| 地下1階付5階建
| 114戸
11,680万円
直近売出価格
192.1万/㎡
㎡単価
売買42件
メゾンド坂上
築47年
| 3階建
| 27戸
799万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴィラ・セレーナ中野
築56年
| 地下1階付6階建
| 34戸
5,580万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買40件
パーク坂上
築55年
| 地下1階付8階建
| 25戸
2,400万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズステージ中野中央
築22年
| 地下1階付10階建
| 133戸
10,500万円
直近売出価格
144.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シャンボール中野
築57年
| 8階建
| 63戸
3,698万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ステージファースト新中野
築20年
| 7階建
| 49戸
2,100万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買37件
スタンビューレ中野坂上
築21年
| 地下1階付10階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
119.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴィンテージ中野
築28年
| 地下1階付11階建
| 71戸
9,880万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買36件
藤和シティコープ新中野
築32年
| 9階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買36件
東中野フレンドマンション
築52年
| 8階建
| 32戸
2,760万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買36件
中野中央コーポ
築55年
| 8階建
| 35戸
3,799万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買36件
プラウド中野坂上
築21年
| 5階建
| 51戸
8,990万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買35件
中野坂上ローヤルコーポ
築56年
| 地下2階付6階建
| 32戸
1,400万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買35件
シャルムコート新中野
築25年
| 地下1階付10階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買34件
東中野ローヤルコーポ
築55年
| 6階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買34件
クレアシオン新中野
築25年
| 11階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買33件
プレールドゥーク中野坂上
築21年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
150.7万/㎡
㎡単価
売買33件
アトラス中野中央
築13年
| 5階建
| 57戸
12,000万円
直近売出価格
171.9万/㎡
㎡単価
売買33件
パークウェル中野中央
築22年
| 5階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルパレス中野坂上
築27年
| 6階建
| 41戸
2,390万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買32件
サンメゾン中野
築44年
| 8階建
| 33戸
6,999万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ブライズ中野中央
築20年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ハイネス中野
築49年
| 6階建
| 66戸
4,580万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買29件
デュオスカーラ中野
築24年
| 10階建
| 30戸
6,280万円
直近売出価格
138.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ中野
築30年
| 8階建
| 28戸
8,280万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買27件
フォーウィルズコート中野坂上
築23年
| 5階建
| 51戸
8,800万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買26件
レジデンシャル中野坂上
築13年
| 5階建
| 61戸
9,680万円
直近売出価格
150.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシティ中野
築16年
| 9階建
| 30戸
2,600万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ピア中野中央
築37年
| 3階建
| 13戸
780万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買25件
シティハウス中野中央
築13年
| 地下1階付11階建
| 29戸
12,980万円
直近売出価格
192.3万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾンロリエ
築46年
| 4階建
| 16戸
5,300万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買24件
毛利ビル
築52年
| 地下1階付11階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ピアース中野坂上
築8年
| 地下1階付5階建
| 48戸
9,800万円
直近売出価格
181.7万/㎡
㎡単価
売買24件
オープンレジデンシア中野中央
築7年
| 地下1階付5階建
| 24戸
9,199万円
直近売出価格
141.2万/㎡
㎡単価
売買24件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
中央は中野区内19地区中6位（上位68%）。
単価84.3。
1つ上の江古田とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区中央４丁目３４番１５ | 124.0/㎡ | +6.0% | 住宅,店舗,その他 | 新中野 460m |
| 中野区中央１丁目６１２番１ | 103.0/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 中野坂上 270m |
| 中野区中央２丁目４２番５ | 60.9/㎡ | +4.6% | 住宅 | 中野坂上 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）