中野中央コーポ
東京都中野区中央2丁目53-4 | 築55年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の58.9万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、7年間で19.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万14万9万4万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,500円から2024年には80,000円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
34件 |
3,522万 |
2,825万 |
4,570万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央2丁目53-4 |
|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.80m² ～ 54.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 常昌院 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野中央コーポ |
1971 |
35戸 |
73.6万 |
3,799万 |
| エルヴィーナ中野坂上 |
1993 |
10戸 |
73.5万 |
1,190万 |
| フォーウィルズコート中野坂上 |
2003 |
51戸 |
119.0万 |
8,800万 |
| メゾンドアルエット |
1988 |
16戸 |
66.1万 |
998万 |
| パークウェル中野中央 |
2004 |
30戸 |
85.2万 |
2,080万 |
| オーヴ中野坂上 |
1998 |
22戸 |
68.8万 |
6,200万 |
| ロイヤルパレス中野坂上 |
1999 |
41戸 |
111.6万 |
2,390万 |
| グリーンキャピタル松井ビル |
1984 |
13戸 |
91.4万 |
3,680万 |
| ヴォーガコルテ中野坂上 |
2016 |
30戸 |
137.8万 |
6,290万 |
| コスモス中野 |
1977 |
19戸 |
68.6万 |
3,499万 |
| 中野グリーンコート |
1984 |
31戸 |
96.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
58.9万 |
55.5万 |
57.2万 |
55.5万 |
72.7万 |
56.3万 |
65.9万 |
70.1万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
75.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,799万 |
76.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
77.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
73.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
64.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
71.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
73.66万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
60.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
58.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
62.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,000万 |
36.84万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
60.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
59.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
58.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額76,778円。2LDKなら月額114,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,168円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,293円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,858円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,858円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,129円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,704円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,704円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。