コスモス中野
東京都中野区本町3丁目32-20 | 築49年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、10年間で20.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均3,714万円です。2LDKが最も高く平均3,714万円、3Kは平均3,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,714万 |
3,113万 |
4,135万 |
| 3K |
5件 |
3,443万 |
2,920万 |
3,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目32-20 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.11m² ～ 51.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉原組 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモス中野 |
1977 |
19戸 |
68.6万 |
3,499万 |
| ヴォーガコルテ中野坂上 |
2016 |
30戸 |
137.8万 |
6,290万 |
| グリーンキャピタル松井ビル |
1984 |
13戸 |
91.4万 |
3,680万 |
| ステージファースト新中野 |
2006 |
49戸 |
95.1万 |
2,100万 |
| カーサ中野本町 |
1982 |
48戸 |
69.1万 |
4,180万 |
| ロイヤルパレス中野坂上 |
1999 |
41戸 |
111.6万 |
2,390万 |
| 和甲第一マンション |
1974 |
27戸 |
65.0万 |
2,850万 |
| オープンレジデンシア中野坂上コート |
2021 |
21戸 |
120.3万 |
6,700万 |
| ルーブル新中野 |
2002 |
30戸 |
110.6万 |
4,480万 |
| ルシール新中野 |
1986 |
24戸 |
116.8万 |
4,680万 |
| ＯＬＩＯ中野 |
2000 |
33戸 |
98.6万 |
2,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
48.9万 |
52.9万 |
- |
- |
65.2万 |
| 3K |
- |
- |
67.2万 |
48.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
68.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
68.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,020万 |
39.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
2,460万 |
48.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
2,498万 |
48.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
47万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
52.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
48.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
47.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
47.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,352円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,106円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。