本町のマンション相場
東京都中野区本町 | 1,064件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
1064件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,637万円
㎡単価
117.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.9万円に対し、築60年は33.8万円。築年による価格差は最大329%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（355件）。１Ｒの平均価格は1,717円。
平均㎡単価
83.9
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,249
取引実績
1,064件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.0万円から2025年は㎡96.0万円へ、17年間で+47.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
96
築11-15年
88
築16-20年
92
築21-25年
87
築26-30年
82
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
1,867
355件
１ＬＤＫ
3,461
181件
２ＬＤＫ
5,216
159件
３ＬＤＫ
5,691
113件
１ＤＫ
2,245
77件
１Ｒ
1,369
53件
２ＤＫ
2,718
53件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,133
12件
３ＤＫ
2,460
10件
２Ｋ
1,860
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
71.4
2025年第3四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2025年第3四半期
8,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3
2025年第3四半期
6,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2025年第3四半期
1,400円
30㎡〜
・１ＤＫ
46.7
2025年第3四半期
6,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
111.7
2025年第3四半期
7,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
2,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
2,500円
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3
2025年第3四半期
5,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（50棟）
中野永谷マンション
築53年
| 地下2階付12階建
| 69戸
2,480万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買124件
中野本町マンション
築54年
| 15階建
| 216戸
3,280万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買114件
ダイナシティ新中野
築20年
| 13階建
| 55戸
4,900万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買62件
シティハイムコスモ
築52年
| 11階建
| 33戸
4,499万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買62件
デュオステージ中野坂上
築22年
| 地下1階付3階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買55件
中野コーポビアネーズ
築53年
| 11階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買49件
フラット中野本町
築37年
| 地下1階付5階建
| 40戸
7,490万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買49件
新中野スカイレジテル
築34年
| 10階建
| 53戸
1,450万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グラーサ中野坂上
築20年
| 11階建
| 31戸
9,500万円
直近売出価格
170.1万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・リビエラ
築45年
| 地下1階付4階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買46件
グランリビオマークスヒル
築23年
| 地下1階付10階建
| 170戸
12,980万円
直近売出価格
145.0万/㎡
㎡単価
売買44件
オープンレジデンス中野道玄町
築14年
| 3階建
| 20戸
7,480万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買43件
グローリオ新中野ブランデコ
築21年
| 12階建
| 51戸
6,980万円
直近売出価格
166.2万/㎡
㎡単価
売買41件
朝日マンション新中野
築28年
| 10階建
| 51戸
6,980万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバン新中野
築26年
| 地下1階付14階建
| 52戸
2,230万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買40件
西京城西ビル
築62年
| 地下1階付10階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイナシティ中野新橋
築21年
| 8階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド中野本町
築13年
| 5階建
| 79戸
14,480万円
直近売出価格
175.2万/㎡
㎡単価
売買38件
中野富士見町パークハウス
築32年
| 地下1階付5階建
| 17戸
6,980万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買35件
アルファホームズ新中野第２
築31年
| 地下1階付13階建
| 33戸
5,950万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買33件
リバーサイドヒロ
築37年
| 5階建
| 11戸
4,350万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾンドエール
築43年
| 4階建
| 19戸
760万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ライズ中野新橋
築16年
| 5階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買32件
オリエンタル新中野
築31年
| 12階建
| 31戸
6,480万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ジェイパーク新中野
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,990万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンビュー中野
築26年
| 地下1階付14階建
| 63戸
8,280万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買30件
不二ハイツ
築52年
| 地下1階付9階建
| 44戸
6,490万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買30件
マンション中野坂上
築52年
| 12階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買30件
中野坂上コーポ
築57年
| 7階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾン・ド・ルメード
築42年
| 4階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買28件
新中野ダイヤモンドマンション
築56年
| 地下1階付9階建
| 40戸
2,200万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買28件
中野本町ローヤルコーポ
築56年
| 5階建
| 33戸
1,875万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ゼクスビューネ中野本町
築26年
| 地下1階付5階建
| 15戸
7,980万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買27件
サンテミリオン新中野
築19年
| 7階建
| 27戸
2,050万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買27件
中野新橋ヒミコセラン
築44年
| 5階建
| 13戸
6,480万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買27件
D・キャスル新中野
築24年
| 3階建
| 8戸
7,998万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシア新中野
築22年
| 12階建
| 56戸
2,630万円
直近売出価格
126.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サンテミリオン新中野弐番館
築19年
| 9階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メインステージ新中野
築37年
| 4階建
| 23戸
1,050万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション新中野
築44年
| 6階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション新中野第２
築39年
| 地下1階付9階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買25件
オープンレジデンシア中野坂上コート
築5年
| 地下1階付4階建
| 21戸
6,700万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハイム中野坂上
築31年
| 10階建
| 102戸
10,980万円
直近売出価格
155.9万/㎡
㎡単価
売買24件
パークハウス新中野ディーセント
築21年
| 地下1階付14階建
| 38戸
8,490万円
直近売出価格
141.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルビュ新中野
築32年
| 13階建
| 74戸
2,100万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買24件
メトロ中野新橋マンションＢ館
築54年
| 地下1階付10階建
2,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・シレーヌ
築41年
| 4階建
| 29戸
995万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
フォルトゥナ新中野
築25年
| 11階建
| 29戸
4,699万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイホープラザ中野新橋
築31年
| 地下1階付7階建
| 51戸
1,800万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾン・ド・ラビヤル
築42年
| 4階建
| 34戸
740万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買23件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
本町は中野区内19地区中9位（上位53%）。
単価83.9。
1つ上の弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区本町２丁目４３２番１１ | 186.0/㎡ | +6.3% | 住宅,店舗,その他 | 中野坂上 50m |
| 中野区本町４丁目９２番６ | 109.0/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 新中野 400m |
| 中野区本町２丁目３６番１５ | 65.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 中野坂上 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）