中野坂上コーポ

東京都中野区本町2丁目13-13 | 築57年 | 30戸

推定相場

中野坂上コーポ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で110.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均6,060万円、2DKは平均3,484万円です。

2DK

4件

3,484万

2LDK

16件

3,979万

3DK

2件

4,937万

3LDK

6件

6,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	3,484万	2,263万	4,435万
2LDK	16件	3,979万	2,825万	6,247万
3DK	2件	4,937万	4,937万	4,937万
3LDK	6件	6,060万	4,937万	7,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて1.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66.5万/㎡

8件

4-7階

68万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町2丁目13-13
築年月	1969年11月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	39.98m² ～ 71.11m²
分譲会社	大手不動産
施工会社	北川工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野坂上コーポ	1969	30戸	86.4万	5,880万
プラウド中野本町	2013	79戸	175.2万	14,480万
メゾンドカメリヤ	1982	31戸	80.4万	1,100万
ルーブル中野坂上弐番館	2005	39戸	112.5万	2,300万
パークホームズ中野本町ザレジデンス	2020	46戸	161.7万	9,780万
リーフィアレジデンス中野坂上	2011	32戸	148.3万	9,580万
フラット中野本町	1989	40戸	111.4万	7,490万
アビタシオン中野本町	1993	16戸	52.4万	1,080万
ルーブル中野新橋弐番館	2005	24戸	90.0万	3,800万
矢崎コープ	1974	10戸	42.7万	1,680万
y.sハウス	1996	7戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	-	83.4万	65.8万	-	-	80.5万
2LDK	-	41.0万	57.7万	67.3万	-	70.0万	87.9万	86.4万
2DK	38.3万	-	62.9万	43.2万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.51万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,880万	86.39万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	87.86万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,399万	74.14万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.91万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,799万	82.86万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,700万	58.89万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	69.36万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,499万	76.3万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	45㎡〜	3,499万	76.32万/㎡
2020年5月	中層	3DK	65㎡〜	4,480万	65.82万/㎡
2020年2月	中層	3DK	65㎡〜	4,480万	65.82万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.82万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,680万	76.45万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,500万	80.8万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.22万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.29万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	3,090万	67.47万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.91万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.24万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,500万	80.8万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,200万	91.09万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,500万	80.8万/㎡
2015年9月	高層	2DK	45㎡〜	3,080万	63.98万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.74万/㎡
2015年11月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.91万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	41.01万/㎡
2013年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.25万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。