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矢崎コープ

東京都中野区本町3丁目8-15 | 築52年 | 10戸

推定相場
矢崎コープ
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）より56.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均2,583万円です。2LDKが最も高く平均2,583万円、1Rは平均1,571万円です。
1R
3件
1,571万
2DK
5件
2,024万
2LDK
7件
2,583万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,571万 1,452万 1,680万
2DK 5件 2,024万 1,680万 2,591万
2LDK 7件 2,583万 2,129万 3,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（42.6万円）と比べて10.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
42.6万/㎡
5件
3階以上
52.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目8-15
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積27.61m² ～ 49.05m²
施工会社花沢建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
矢崎コープ 1974 10戸 42.7万 1,680万
ルーブル中野新橋弐番館 2005 24戸 90.0万 3,800万
y.sハウス 1996 7戸 - -
フラット中野本町 1989 40戸 111.4万 7,490万
リーフィアレジデンス中野坂上 2011 32戸 148.3万 9,580万
メゾン・ド・カシュネ 1983 24戸 50.3万 780万
ダイナシティ中野新橋 2005 25戸 122.5万 3,780万
メゾン・ド・リビエラ 1981 30戸 63.0万 950万
白鳳マンション中野新橋 1983 23戸 87.1万 2,799万
ゼクスビューネ中野本町 2000 15戸 145.6万 7,980万
エクセルシオール五條 1980 12戸 42.2万 1,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202420252026
2DK - - - 42.0万 50.4万 50.6万 42.7万 42.7万
1R - - - - - 50.4万 57.4万 -
2LDK 35.1万 58.4万 45.8万 45.8万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 42.74万/㎡
2025年7月 中層 1R 25㎡〜 1,680万 60.85万/㎡
2025年5月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 54万/㎡
2025年12月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 42.74万/㎡
2024年3月 中層 1R 25㎡〜 1,390万 50.35万/㎡
2024年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 50.56万/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 50.37万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,990万 45.78万/㎡
2020年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,650万 41.98万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 40㎡〜 1,990万 45.78万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,990万 45.78万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 40㎡〜 2,240万 51.54万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,390万 54.98万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,980万 68.56万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 35㎡〜 1,380万 35.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。