ルーブル中野新橋弐番館

東京都中野区本町3丁目7-11 | 築21年 | 24戸

推定相場

ルーブル中野新橋弐番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2022年は90万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,250〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・34件）で、平均4,426万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,583万円、1Kは平均2,514万円です。

２ＬＤＫ

28件

6,851万

１ＬＤＫ

34件

4,426万

１Ｋ

28件

2,734万

３ＬＤＫ

27件

8,583万

１ＤＫ

9件

4,334万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,829万

5件

2,514万

2DK

2件

4,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	28件	6,851万	5,069万	9,588万
１ＬＤＫ	34件	4,426万	2,536万	6,286万
１Ｋ	28件	2,734万	1,886万	4,510万
３ＬＤＫ	27件	8,583万	5,808万	13,580万
１ＤＫ	9件	4,334万	3,771万	4,959万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,829万	7,200万	8,457万
1K	5件	2,514万	2,301万	3,067万
2DK	2件	4,548万	4,343万	4,752万

階数別の㎡単価

1-2階

98.1万/㎡

4件

3階以上

83.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目7-11
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	18.07m² ～ 42.25m²
分譲会社	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

中野区立桃園小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中野新橋弐番館	2005	24戸	90.0万	3,800万
矢崎コープ	1974	10戸	42.7万	1,680万
y.sハウス	1996	7戸	-	-
フラット中野本町	1989	40戸	111.4万	7,490万
リーフィアレジデンス中野坂上	2011	32戸	148.3万	9,580万
ダイナシティ中野新橋	2005	25戸	122.5万	3,780万
メゾン・ド・カシュネ	1983	24戸	50.3万	780万
メゾン・ド・リビエラ	1981	30戸	63.0万	950万
パークホームズ中野本町ザレジデンス	2020	46戸	161.7万	9,780万
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万
エクセルシオール五條	1980	12戸	42.2万	1,200万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2022
2DK	72.9万	-	-	90.0万
1K	-	104.5万	94.2万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	2DK	40㎡〜	3,800万	89.95万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,990万	110.13万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	88.4万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,810万	89.39万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	2,130万	104.47万/㎡
2014年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,080万	72.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額75,307円。2DKなら月額137,390円が相場です。

75,307円

65,000〜84,000円

2DK

137,390円

128,800〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

11件

10〜15万

18件

15〜20万

2件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,765円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,923円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,378円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	160,000円	3,861円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,258円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	143,000円	3,385円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,620円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,923円/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,137円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,668円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,427円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,210円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,475円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,358円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,923円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,923円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,282円/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	143,000円	3,385円/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	153,000円	3,621円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。