y.sハウス
東京都中野区本町3丁目8-17 | 築30年 | 7戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2024年には73,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・37件）で、平均2,176万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,387万円、２Ｋは平均2,024万円です。
３ＬＤＫ
8,333万
14件
１ＬＤＫ
4,573万
17件
２ＬＤＫ
6,751万
28件
２ＤＫ
4,376万
12件
１Ｋ
2,176万
37件
４ＬＤＫ
9,387万
3件
２Ｋ
2,024万
2件
１ＤＫ
3,293万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,333万 | 4,604万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,573万 | 2,363万 | 5,700万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,751万 | 4,725万 | 9,275万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 4,376万 | 2,841万 | 6,292万 |
| １Ｋ | 37件 | 2,176万 | 1,163万 | 4,095万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,387万 | 9,020万 | 9,571万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,024万 | 1,867万 | 2,181万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,293万 | 2,155万 | 4,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商���地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| y.sハウス | 1996 | 7戸 | - | - |
| ルーブル中野新橋弐番館 | 2005 | 24戸 | 90.0万 | 3,800万 |
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| ダイナシティ中野新橋 | 2005 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・カシュネ | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 780万 |
| フラット中野本町 | 1989 | 40戸 | 111.4万 | 7,490万 |
| エクセルシオール五條 | 1980 | 12戸 | 42.2万 | 1,200万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1981 | 30戸 | 63.0万 | 950万 |
| 白鳳マンション中野新橋 | 1983 | 23戸 | 87.1万 | 2,799万 |
| リーフィアレジデンス中野坂上 | 2011 | 32戸 | 148.3万 | 9,580万 |
| パークホームズ中野本町ザレジデンス | 2020 | 46戸 | 161.7万 | 9,780万 |
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額78,222円。2Kなら月額70,667円が相場です。
1K
74,000〜86,000円
78,222円
2K
69,000〜73,000円
70,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。