リーフィアレジデンス中野坂上
東京都中野区本町3丁目15-3 | 築15年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は148.3万円。周辺エリア平均（98.3万円）を50.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.8万/㎡から2026年は148.3万/㎡へ、11年間で65.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均9,331万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,331万円、１Ｋは平均2,812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
5,401万 |
4,629万 |
6,700万 |
| １Ｋ |
14件 |
2,812万 |
1,900万 |
3,764万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
9,331万 |
7,560万 |
12,536万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
8,056万 |
6,814万 |
10,690万 |
| 2LDK |
3件 |
7,527万 |
6,370万 |
9,580万 |
| 3LDK |
4件 |
9,193万 |
7,549万 |
11,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.06m² ～ 75.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
89.3万 |
89.5万 |
- |
148.3万 |
| 3LDK |
89.8万 |
- |
99.3万 |
163.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,580万 |
148.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
163.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,850万 |
99.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
89.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
99.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.32万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
290,000円 |
4,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。