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フラット中野本町

東京都中野区本町3丁目7-15 | 築37年 | 40戸

推定相場
フラット中野本町
最新データ
2026年1月
売買48件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.4万円。周辺エリア平均（98.3万円）を13.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を21.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.5万/㎡から2026年は111.4万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万
201320142016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,667〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均6,974万円です。3SLDKが最も高く平均14,534万円、2LDKは平均5,809万円です。
2SLDK
12件
6,176万
2LDK
3件
5,809万
3LDK
25件
6,974万
3SLDK
5件
14,534万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 6,176万 4,629万 7,476万
2LDK 3件 5,809万 4,891万 7,357万
3LDK 25件 6,974万 5,889万 11,919万
3SLDK 5件 14,534万 12,176万 16,000万

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目7-15
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数40戸
専有面積67.26m² ～ 174.56m²
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
中野第一小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フラット中野本町 1989 40戸 111.4万 7,490万
リーフィアレジデンス中野坂上 2011 32戸 148.3万 9,580万
ルーブル中野新橋弐番館 2005 24戸 90.0万 3,800万
矢崎コープ 1974 10戸 42.7万 1,680万
ルーブル中野坂上弐番館 2005 39戸 112.5万 2,300万
y.sハウス 1996 7戸 - -
パークホームズ中野本町ザレジデンス 2020 46戸 161.7万 9,780万
中野本町ローヤルコーポ 1970 33戸 51.6万 1,875万
ダイナシティ中野新橋 2005 25戸 122.5万 3,780万
アビタシオン中野本町 1993 16戸 52.4万 1,080万
メゾン・ド・カシュネ 1983 24戸 50.3万 780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 70.1万 78.3万 - 88.0万 98.4万 126.4万 118.9万 111.4万
3SLDK - - - - - - 109.9万 -
2SLDK 62.6万 66.6万 87.1万 87.1万 - - - -
2LDK 63.0万 63.0万 - 92.2万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 7,490万 111.36万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 7,490万 111.36万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 8,500万 126.38万/㎡
2025年2月 中層 3SLDK 145㎡〜 16,000万 109.92万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 8,500万 126.38万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 6,490万 95.49万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 6,880万 101.23万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 80.63万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.98万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 6,199万 92.17万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 6,299万 93.66万/㎡
2020年9月 低層 2SLK 65㎡〜 4,980万 74.04万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 80.63万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 6,299万 93.66万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,980万 79.61万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,290万 77.83万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,050万 53.92万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,490万 80.78万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 59.64万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,890万 79.31万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.97万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.21万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,260万 77.39万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,490万 73.09万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.06万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.16万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 67.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 71.38万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.97万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,380万 58.98万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 64.36万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 64.36万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,890万 65.85万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.44万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.59万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 76.96万/㎡
2017年4月 高層 4SLDK 170㎡〜 11,800万 67.6万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,780万 74.85万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.44万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.1万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 145㎡〜 9,270万 63.69万/㎡
2016年3月 中層 3SLDK 145㎡〜 9,470万 65.06万/㎡
2015年6月 中層 3SLDK 145㎡〜 9,750万 66.99万/㎡
2015年11月 中層 ー 145㎡〜 9,270万 63.69万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 63.79万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.61万/㎡
2014年12月 中層 3SLDK 145㎡〜 9,870万 67.81万/㎡
2014年11月 中層 3SLDK 145㎡〜 9,870万 67.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額169,667円。3LDKなら月額169,667円が相場です。
2SLDK
164,600円
159,000〜169,000円
3LDK
169,667円
165,000〜183,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,472円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,428円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 167,000円 2,457円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 172,000円 2,530円/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 167,000円 2,483円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,602円/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 164,000円 2,438円/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 169,000円 2,513円/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 159,000円 2,364円/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 164,000円 2,438円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 183,000円 2,464円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 167,000円 2,457円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,428円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。