メゾン・ド・カシュネ
東京都中野区本町3丁目8-3 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,600〜48,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
67.0〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 14.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の25%・19件）で、平均942万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,286万円、1Rは平均942万円です。
１Ｒ
2,234万
7件
１Ｋ
1,337万
12件
３ＬＤＫ
6,286万
3件
１ＬＤＫ
2,970万
8件
２ＬＤＫ
3,866万
12件
２ＤＫ
2,879万
8件
１ＤＫ
1,732万
7件
1R
942万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,234万 | 700万 | 6,200万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,337万 | 741万 | 1,764万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,286万 | 6,058万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,970万 | 1,600万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,866万 | 2,181万 | 5,250万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,879万 | 539万 | 5,198万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,732万 | 1,167万 | 2,363万 |
| 1R | 19件 | 942万 | 629万 | 1,143万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（52.2万円）と比べて8.3万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
9件
52.2万/㎡
3階以上
10件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 11.00m² ～ 16.00m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩4分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・カシュネ | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 780万 |
| エクセルシオール五條 | 1980 | 12戸 | 42.2万 | 1,200万 |
| 白鳳マンション中野新橋 | 1983 | 23戸 | 87.1万 | 2,799万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1981 | 30戸 | 63.0万 | 950万 |
| y.sハウス | 1996 | 7戸 | - | - |
| ダイナシティ中野新橋 | 2005 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| ルーブル中野新橋弐番館 | 2005 | 24戸 | 90.0万 | 3,800万 |
| リバーサイドヒロ | 1989 | 11戸 | 103.6万 | 4,350万 |
| ゼクスビューネ中野本町 | 2000 | 15戸 | 145.6万 | 7,980万 |
| 中野本町クリスコーポ | 1981 | 12戸 | 60.1万 | 1,999万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 52.2万 | 49.4万 | 66.9万 | 57.0万 | 62.7万 | 50.3万 | 40.9万 | 50.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 40.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 50.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 62.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 64.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 63.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 53.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 760万 | 61.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 819万 | 66.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 819万 | 66.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 71.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 63.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 52.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 53.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 640万 | 51.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額51,680円。1Rなら月額52,487円が相場です。
ワンルーム
44,000〜74,000円
51,680円
1R
45,000〜68,600円
52,487円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
25件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 5,363円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,028円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 65,800円 | 5,251円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 68,600円 | 5,475円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,911円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。