メゾン・ド・カシュネ

東京都中野区本町3丁目8-3 | 築43年 | 24戸

推定相場

メゾン・ド・カシュネ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は47,600〜48,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の25%・19件）で、平均923万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,202万円、1Rは平均923万円です。

３ＬＤＫ

3件

6,202万

１Ｒ

7件

1,434万

１ＬＤＫ

8件

2,929万

２ＬＤＫ

12件

3,787万

２ＤＫ

8件

2,820万

１Ｋ

11件

1,295万

１ＤＫ

7件

1,697万

19件

923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	6,202万	5,934万	6,500万
１Ｒ	7件	1,434万	686万	4,154万
１ＬＤＫ	8件	2,929万	1,567万	4,500万
２ＬＤＫ	12件	3,787万	2,136万	5,143万
２ＤＫ	8件	2,820万	528万	5,091万
１Ｋ	11件	1,295万	726万	1,728万
１ＤＫ	7件	1,697万	1,143万	2,314万
1R	19件	923万	616万	1,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（52.2万円）と比べて8.3万円（+15.9%）高くなっています。

1-2階

52.2万/㎡

9件

3階以上

60.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目8-3
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	11.00m² ～ 16.00m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩4分

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・カシュネ	1983	24戸	50.3万	780万
エクセルシオール五條	1980	12戸	42.2万	1,200万
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万
メゾン・ド・リビエラ	1981	30戸	63.0万	950万
y.sハウス	1996	7戸	-	-
ダイナシティ中野新橋	2005	25戸	122.5万	3,780万
矢崎コープ	1974	10戸	42.7万	1,680万
ルーブル中野新橋弐番館	2005	24戸	90.0万	3,800万
リバーサイドヒロ	1989	11戸	103.6万	4,350万
ゼクスビューネ中野本町	2000	15戸	145.6万	7,980万
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1R	52.2万	49.4万	66.9万	57.0万	62.7万	50.3万	40.9万	50.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	50.33万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	590万	40.86万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	780万	50.33万/㎡
2020年1月	高層	1R	10㎡〜	690万	62.73万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	64.23万/㎡
2019年6月	高層	1R	10㎡〜	790万	63.87万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	760万	49.81万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	820万	53.74万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.94万/㎡
2019年12月	高層	1R	10㎡〜	760万	61.44万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	780万	54.02万/㎡
2018年8月	高層	1R	10㎡〜	819万	66.21万/㎡
2018年7月	高層	1R	10㎡〜	819万	66.21万/㎡
2018年1月	高層	1R	10㎡〜	880万	71.14万/㎡
2018年12月	高層	1R	10㎡〜	790万	63.87万/㎡
2016年11月	高層	1R	10㎡〜	690万	46.41万/㎡
2016年10月	高層	1R	10㎡〜	780万	52.46万/㎡
2013年12月	低層	1R	10㎡〜	640万	53.34万/㎡
2013年12月	低層	1R	10㎡〜	640万	51.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額51,680円。1Rなら月額52,487円が相場です。

ワンルーム

51,680円

44,000〜74,000円

52,487円

45,000〜68,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

25件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,557円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,799円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,446円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,032円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,737円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,201円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,658円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,225円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,855円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,658円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,658円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,658円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,009円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,289円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,785円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	5,363円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,855円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,658円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,393円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,990円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,549円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	63,000円	5,028円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	45,000円	3,591円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	65,800円	5,251円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	47,000円	3,751円/㎡
2017年2月	低層	1R	10㎡〜	68,600円	5,475円/㎡
2017年2月	低層	1R	10㎡〜	49,000円	3,911円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。