中野本町クリスコーポ
東京都中野区本町3丁目2-9 | 築45年 | 12戸
最新データ
2018年8月
売買8件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（98.3万円）より38.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の62.9万/㎡から2018年は60.3万/㎡へ、2年間で4.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万12万9万6万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2023年には57,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の17%・9件）で、平均3,840万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,840万円、１Ｒは平均1,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,459万 |
686万 |
4,154万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,160万 |
1,936万 |
4,571万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
3,840万 |
2,089万 |
7,596万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
2,824万 |
528万 |
5,091万 |
| １ＤＫ |
7件 |
1,655万 |
1,143万 |
2,018万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,583万 |
1,047万 |
2,057万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,611万 |
3,527万 |
3,695万 |
| 1LDK |
6件 |
2,603万 |
2,417万 |
3,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.90m² ～ 83.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 設計センター |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1LDK |
62.9万 |
62.1万 |
66.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,999万 |
60.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
910万 |
40.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,190万 |
65.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
74.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ー |
30㎡〜 |
2,480万 |
74.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
62.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,999万 |
60.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,990万 |
65.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の35%）で、平均月額65,857円。1LDKなら月額127,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,058円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,457円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,908円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,607円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,607円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,908円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,801円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。