蔵元ハイム

東京都中野区本町3丁目4-5 | 築63年 | 4戸

推定相場

蔵元ハイム

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、8年間で27.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.5万円/㎡

レンジ

67.0〜81.9万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 36.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均1,811万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,842万円、2DKは平均1,811万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,842万

2DK

5件

1,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,842万	2,697万	2,986万
2DK	5件	1,811万	1,444万	2,087万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目4-5
築年月	1963-07（築63年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
専有面積	36.90m² ～ 47.00m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蔵元ハイム	1963	4戸	24.7万	940万
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万
中野新橋ヒミコセラン	1982	13戸	126.1万	6,480万
コーポ紅花	1979	9戸	60.6万	2,388万
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万
ダイホープラザ中野新橋	1995	51戸	97.3万	1,800万
リバーサイドヒロ	1989	11戸	103.6万	4,350万
メトロ中野新橋マンションＢ館	1972	-	72.5万	2,480万
メトロ中野新橋マンションA館	1972	-	-	-
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
2DK	33.8万	36.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2K	35㎡〜	940万	24.68万/㎡
2017年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,350万	36.59万/㎡
2017年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,430万	38.76万/㎡
2017年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,430万	38.76万/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,100万	29.82万/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,590万	33.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。