蔵元ハイム
東京都中野区本町3丁目4-5 | 築63年 | 4戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）より74.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より73.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、8年間で27.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均1,774万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,784万円、2DKは平均1,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,784万 |
2,642万 |
2,925万 |
| 2DK |
5件 |
1,774万 |
1,414万 |
2,044万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1963年7月（築63年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.90m² ～ 47.00m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 2DK |
33.8万 |
36.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
940万 |
24.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,350万 |
36.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
38.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
38.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
29.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,590万 |
33.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。