ダイホープラザ中野新橋

東京都中野区本町3丁目11-2 | 築31年 | 51戸

推定相場

ダイホープラザ中野新橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320142015201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55万/㎡から2026年は97.3万/㎡へ、13年間で76.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,250〜66,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・14件）で、平均1,787万円です。1Kが最も高く平均1,787万円、1Rは平均1,769万円です。

8件

1,769万

14件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,769万	1,513万	1,929万
1K	14件	1,787万	1,426万	2,236万

階数別の㎡単価

1-5階

64.7万/㎡

18件

6-10階

51万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目11-2
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	17.97m² ～ 24.34m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	山忠建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ中野新橋	1995	51戸	97.3万	1,800万
コーポ紅花	1979	9戸	60.6万	2,388万
中野新橋ヒミコセラン	1982	13戸	126.1万	6,480万
メトロ中野新橋マンションＢ館	1972	-	72.5万	2,480万
メトロ中野新橋マンションA館	1972	-	-	-
蔵元ハイム	1963	4戸	24.7万	940万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
コートアネックス中野新橋	1995	20戸	82.1万	3,280万
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万
ダイアパレス中野新橋	1982	14戸	72.5万	3,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2026
1K	55.0万	64.7万	60.0万	63.5万	-	97.3万
1R	-	55.1万	-	-	69.4万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	97.3万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	70.28万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	67.57万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	70.28万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	63.54万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	64.87万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	65.12万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	990万	49.95万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	57.16万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	71.23万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	57.16万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	1,200万	49.31万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	57.16万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	54.88万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.46万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	1,160万	63.99万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	64.87万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	1,160万	63.99万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	58.38万/㎡
2013年7月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	49.31万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	55.47万/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	56.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額63,554円。1Kなら月額63,554円が相場です。

ワンルーム

70,400円

55,000〜100,000円

61,333円

56,000〜78,000円

63,554円

53,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

133件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,034円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,040円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,299円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,506円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,109円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,450円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,297円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,323円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,649円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,323円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,992円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,827円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,039円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,635円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,702円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,728円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,034円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,514円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,585円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,450円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,406円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,256円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,923円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,201円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,784円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,274円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,984円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,184円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。