メトロ中野新橋マンションA館（築54年・㎡単価81.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2024年には95,000円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・22件）で、平均5,579万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,024万円、１Ｋは平均1,449万円です。

１ＬＤＫ

16件

3,001万

３ＬＤＫ

22件

5,579万

１ＤＫ

16件

2,021万

２ＤＫ

6件

2,131万

２ＬＤＫ

7件

10,024万

１Ｋ

13件

1,449万

１Ｒ

3件

1,956万

２Ｋ

2件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	16件	3,001万	1,350万	5,300万
３ＬＤＫ	22件	5,579万	2,520万	7,270万
１ＤＫ	16件	2,021万	1,042万	3,060万
２ＤＫ	6件	2,131万	1,295万	3,325万
２ＬＤＫ	7件	10,024万	2,200万	43,313万
１Ｋ	13件	1,449万	714万	2,499万
１Ｒ	3件	1,956万	1,575万	2,194万
２Ｋ	2件	1,787万	1,418万	2,155万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目3-3
築年月	1972-11（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
分譲会社	辰村不動産
施工会社	辰村組
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メトロ中野新橋マンションA館	1972	-	-	-
メトロ中野新橋マンションＢ館	1972	-	72.5万	2,480万
ダイホープラザ中野新橋	1995	51戸	97.3万	1,800万
コートアネックス中野新橋	1995	20戸	82.1万	3,280万
中野新橋ヒミコセラン	1982	13戸	126.1万	6,480万
コーポ紅花	1979	9戸	60.6万	2,388万
蔵元ハイム	1963	4戸	24.7万	940万
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万
ダイアパレス中野新橋	1982	14戸	72.5万	3,380万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,800万円	34.2㎡	52.6万円	2LDK	-	南
1,999万円	34.2㎡	58.5万円	2LDK	-	南
2,480万円	34.2㎡	72.5万円	1DK	-	南

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額83,800円。2DKなら月額80,000円が相場です。

1K

92,571円

90,000〜95,000円

1DK

83,800円

63,000〜105,000円

2DK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

20件

10〜15万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,714円/㎡
2023年5月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,424円/㎡
2023年3月	高層	1DK	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,424円/㎡
2022年3月	高層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2022年2月	高層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,714円/㎡
2022年11月	低層	1K	30㎡〜	92,000円	2,788円/㎡
2022年10月	中層	1DK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2022年10月	中層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2021年9月	高層	1K	30㎡〜	92,000円	2,788円/㎡
2021年7月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	2,879円/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2021年1月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	66,000円	2,357円/㎡
2020年9月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2020年8月	高層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,576円/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,821円/㎡
2020年11月	高層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,515円/㎡
2020年10月	低層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,360円/㎡
2020年10月	高層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,697円/㎡
2020年10月	低層	1K	30㎡〜	92,000円	2,788円/㎡
2019年11月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	2,879円/㎡
2017年3月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2015年10月	高層	1K	30㎡〜	92,000円	2,788円/㎡
2014年6月	中層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。