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トーシンフェニックス中野新橋パインアイル

東京都中野区本町3丁目9-5 | 築24年 | 36戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2012201420152019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.5万/㎡から2019年は93.9万/㎡へ、7年間で39.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均2,561万円です。1 Kが最も高く平均2,694万円、1Kは平均2,561万円です。
1K
9件
2,561万
1 K
5件
2,694万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,561万 2,310万 2,678万
1 K 5件 2,694万 2,599万 2,888万

階数別の㎡単価

1-2階
80.7万/㎡
5件
3階以上
73.5万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目9-5
築年月2002-07（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積20.78m² ～ 42.18m²
分譲会社トーシン
施工会社片山組
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅
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徒歩3分
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東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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西新宿五丁目駅
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徒歩15分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル 2002 36戸 93.9万 1,980万
メゾン・ド・マジョレ 1982 30戸 54.1万 760万
蔵元ハイム 1963 4戸 24.7万 940万
コーポ紅花 1979 9戸 60.6万 2,388万
中野新橋ヒミコセラン 1982 13戸 126.1万 6,480万
ゼクスビューネ中野本町 2000 15戸 145.6万 7,980万
ダイホープラザ中野新橋 1995 51戸 97.3万 1,800万
リバーサイドヒロ 1989 11戸 103.6万 4,350万
中野本町クリスコーポ 1981 12戸 60.1万 1,999万
メゾン・ド・リビエラ 1981 30戸 63.0万 950万
白鳳マンション中野新橋 1983 23戸 87.1万 2,799万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201420152019
1K - 73.8万 78.9万 93.9万
1 K 67.5万 75.1万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.89万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 84.41万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.34万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 73.41万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 84.41万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.19万/㎡
2014年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2014年6月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 69.95万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 71.25万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 73.41万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 73.41万/㎡
2012年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 71.25万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 63.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額82,868円。
1K
82,868円
74,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
28件
10〜15万
11件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 1K 40㎡〜 118,000円 2,825円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,139円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,573円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,139円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,368円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,030円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,350円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,368円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,308円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,946円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,651円/㎡
2023年2月 高層 1K 40㎡〜 113,000円 2,705円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,360円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,308円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,706円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,408円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,368円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,584円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,403円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,520円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,520円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,494円/㎡
2021年5月 高層 1K 40㎡〜 108,000円 2,621円/㎡
2021年3月 高層 1K 40㎡〜 116,000円 2,777円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,651円/㎡
2021年2月 高層 1K 40㎡〜 114,000円 2,729円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,754円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,360円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,365円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。