メゾン・ド・マジョレ

東京都中野区本町3丁目9-4 | 築44年 | 30戸

推定相場

メゾン・ド・マジョレ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.5万円/㎡

レンジ

67.0〜81.9万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・8件）で、平均1,213万円です。1Rが最も高く平均1,213万円、1Kは平均1,206万円です。

8件

1,213万

2件

1,206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,213万	810万	1,444万
1K	2件	1,206万	1,152万	1,260万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目9-4
築年月	1982-05（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	14.04m² ～ 17.68m²
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万
蔵元ハイム	1963	4戸	24.7万	940万
中野新橋ヒミコセラン	1982	13戸	126.1万	6,480万
コーポ紅花	1979	9戸	60.6万	2,388万
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万
リバーサイドヒロ	1989	11戸	103.6万	4,350万
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万
メゾン・ド・リビエラ	1981	30戸	63.0万	950万
ダイホープラザ中野新橋	1995	51戸	97.3万	1,800万
ゼクスビューネ中野本町	2000	15戸	145.6万	7,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024
1K	-	-	-	-	-	63.5万	63.5万
1R	56.7万	72.3万	62.2万	63.5万	63.1万	-	54.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	63.53万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	760万	54.14万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	63.53万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	890万	63.12万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	890万	63.12万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	63.5万/㎡
2017年6月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	62.22万/㎡
2017年12月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	62.22万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	72.34万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	56.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額52,208円。1Kなら月額54,111円が相場です。

ワンルーム

52,208円

43,000〜67,000円

52,700円

45,000〜70,000円

54,111円

50,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

59件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,576円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,822円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,576円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,822円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,576円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,704円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,050円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,704円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,768円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,276円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,419円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,321円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,257円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,772円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,822円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,000円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,342円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,419円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,404円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,688円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。