白鳳マンション中野新橋

東京都中野区本町3丁目8-6 | 築43年 | 23戸

推定相場

白鳳マンション中野新橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520162018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2022年は72.5万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2013201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2023年には114,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・7件）で、平均2,704万円です。2LDKが最も高く平均4,435万円、1DKは平均2,179万円です。

1SK

2件

2,263万

1DK

3件

2,179万

1LDK

5件

2,983万

2DK

7件

2,704万

2LDK

3件

4,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SK	2件	2,263万	2,263万	2,263万
1DK	3件	2,179万	1,987万	2,286万
1LDK	5件	2,983万	2,546万	3,427万
2DK	7件	2,704万	2,275万	3,122万
2LDK	3件	4,435万	3,586万	4,967万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目8-6
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	28.82m² ～ 55.01m²
分譲会社	根本組
施工会社	根本組
管理会社	アーバン建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万
メゾン・ド・リビエラ	1981	30戸	63.0万	950万
メゾン・ド・カシュネ	1983	24戸	50.3万	780万
ゼクスビューネ中野本町	2000	15戸	145.6万	7,980万
リバーサイドヒロ	1989	11戸	103.6万	4,350万
エクセルシオール五條	1980	12戸	42.2万	1,200万
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万
y.sハウス	1996	7戸	-	-
蔵元ハイム	1963	4戸	24.7万	940万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022
1LDK	-	53.4万	-	76.1万	73.5万	87.1万
1DK	42.2万	-	-	66.6万	-	68.7万
1SK	-	-	-	61.6万	-	61.6万
2DK	-	51.0万	57.7万	61.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,799万	87.09万/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	68.71万/㎡
2022年3月	低層	1SK	30㎡〜	1,980万	61.61万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,899万	73.53万/㎡
2019年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,000万	66.63万/㎡
2019年7月	低層	2DK	35㎡〜	2,390万	61.68万/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	2,390万	61.68万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,999万	76.06万/㎡
2019年11月	低層	1SK	30㎡〜	1,980万	61.61万/㎡
2019年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,450万	62.14万/㎡
2018年7月	低層	2DK	35㎡〜	2,580万	66.59万/㎡
2018年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,880万	48.42万/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	2,250万	57.95万/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	51.02万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.87万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.02万/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	42.16万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,449万	62.7万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.27万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額96,625円。2DKなら月額96,625円が相場です。

1DK

94,250円

93,500〜95,000円

2DK

96,625円

85,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	114,000円	2,936円/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,189円/㎡
2020年7月	中層	1DK	30㎡〜	93,500円	3,115円/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,296円/㎡
2018年8月	低層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,447円/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,189円/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	92,000円	2,369円/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	99,000円	2,549円/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,704円/㎡
2013年10月	低層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。