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白鳳マンション中野新橋

東京都中野区本町3丁目8-6 | 築43年 | 23戸

推定相場
白鳳マンション中野新橋
最新データ
2022年7月
売買20件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（98.3万円）より11.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520162018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2022年は72.5万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
2013201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2023年には114,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
67.0〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.671
代表面積 38.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・7件）で、平均2,760万円です。2LDKが最も高く平均4,527万円、1DKは平均2,224万円です。
1SK
2件
2,310万
1DK
3件
2,224万
1LDK
5件
3,045万
2DK
7件
2,760万
2LDK
3件
4,527万
間取り件数平均価格最低最高
1SK 2件 2,310万 2,310万 2,310万
1DK 3件 2,224万 2,029万 2,333万
1LDK 5件 3,045万 2,599万 3,499万
2DK 7件 2,760万 2,322万 3,187万
2LDK 3件 4,527万 3,660万 5,070万

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目8-6
築年月1983-05（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積28.82m² ～ 55.01m²
分譲会社根本組
施工会社根本組
管理会社アーバン建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白鳳マンション中野新橋 1983 23戸 87.1万 2,799万
メゾン・ド・リビエラ 1981 30戸 63.0万 950万
メゾン・ド・カシュネ 1983 24戸 50.3万 780万
ゼクスビューネ中野本町 2000 15戸 145.6万 7,980万
リバーサイドヒロ 1989 11戸 103.6万 4,350万
エクセルシオール五條 1980 12戸 42.2万 1,200万
中野本町クリスコーポ 1981 12戸 60.1万 1,999万
メゾン・ド・マジョレ 1982 30戸 54.1万 760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル 2002 36戸 93.9万 1,980万
y.sハウス 1996 7戸 - -
蔵元ハイム 1963 4戸 24.7万 940万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202022
1LDK - 53.4万 - 76.1万 73.5万 87.1万
1DK 42.2万 - - 66.6万 - 68.7万
1SK - - - 61.6万 - 61.6万
2DK - 51.0万 57.7万 61.8万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,799万 87.09万/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 68.71万/㎡
2022年3月 低層 1SK 30㎡〜 1,980万 61.61万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 73.53万/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.63万/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 2,390万 61.68万/㎡
2019年4月 低層 2DK 35㎡〜 2,390万 61.68万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 76.06万/㎡
2019年11月 低層 1SK 30㎡〜 1,980万 61.61万/㎡
2019年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,450万 62.14万/㎡
2018年7月 低層 2DK 35㎡〜 2,580万 66.59万/㎡
2018年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,880万 48.42万/㎡
2018年12月 低層 2DK 35㎡〜 2,250万 57.95万/㎡
2016年5月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 51.02万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.87万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.02万/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 42.16万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,449万 62.7万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.27万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額96,625円。2DKなら月額96,625円が相場です。
1DK
94,250円
93,500〜95,000円
2DK
96,625円
85,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2DK 35㎡〜 114,000円 2,936円/㎡
2021年7月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,189円/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 93,500円 3,115円/㎡
2019年11月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,296円/㎡
2018年8月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,447円/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,189円/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 92,000円 2,369円/㎡
2014年2月 低層 2DK 35㎡〜 99,000円 2,549円/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,704円/㎡
2013年10月 低層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。