メゾン・ド・リビエラ

東京都中野区本町3丁目9-13 | 築45年 | 30戸

推定相場

メゾン・ド・リビエラ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で68.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には55,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

45件

977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	977万	670万	1,358万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目9-13
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	12.00m² ～ 18.90m²
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・リビエラ	1981	30戸	63.0万	950万
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万
ゼクスビューネ中野本町	2000	15戸	145.6万	7,980万
メゾン・ド・カシュネ	1983	24戸	50.3万	780万
メゾン・ド・マジョレ	1982	30戸	54.1万	760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル	2002	36戸	93.9万	1,980万
エクセルシオール五條	1980	12戸	42.2万	1,200万
矢崎コープ	1974	10戸	42.7万	1,680万
リバーサイドヒロ	1989	11戸	103.6万	4,350万
y.sハウス	1996	7戸	-	-
中野本町クリスコーポ	1981	12戸	60.1万	1,999万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	66.3万	56.8万	46.5万	66.8万	60.1万	57.8万	54.6万	64.3万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	820万	52.13万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.01万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	820万	52.13万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	690万	51.65万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	670万	55.84万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.22万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	820万	52.13万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	63万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	860万	59.77万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	795万	49.32万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	780万	44.3万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	690万	57.5万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	790万	65.84万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	63.63万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	75.06万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	765万	43.45万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	75.06万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.27万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.27万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.22万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	730万	42.94万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	790万	46.48万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.01万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	690万	46.82万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	980万	74.59万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.37万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	980万	74.59万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	890万	59.02万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	66.76万/㎡
2015年10月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.13万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	880万	66.98万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	620万	40万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	640万	36.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額51,385円。1Rなら月額53,775円が相場です。

ワンルーム

51,385円

45,000〜64,400円

53,775円

46,000〜65,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

18件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,668円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,500円	3,443円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,500円	3,152円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,170円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,123円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,518円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,123円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,518円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,950円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,409円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,561円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,409円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,683円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,561円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,346円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,123円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,350円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,346円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,249円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,400円	3,642円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,561円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	64,400円	3,642円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	65,800円	3,722円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。