アビタシオン中野本町

東京都中野区本町3丁目15-16 | 築33年 | 16戸

推定相場

アビタシオン中野本町

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201420152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,750〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.7万円/㎡

レンジ

48.5〜80.9万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.583

代表面積 20.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・26件）で、平均6,751万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,547万円、１Ｒは平均1,626万円です。

３ＬＤＫ

15件

8,547万

１ＬＤＫ

10件

4,564万

２ＬＤＫ

26件

6,751万

２ＤＫ

7件

4,256万

１Ｋ

24件

1,724万

１ＤＫ

5件

3,712万

１Ｒ

4件

1,626万

２Ｋ

2件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	8,547万	4,604万	13,000万
１ＬＤＫ	10件	4,564万	3,150万	5,700万
２ＬＤＫ	26件	6,751万	4,725万	9,275万
２ＤＫ	7件	4,256万	2,841万	6,292万
１Ｋ	24件	1,724万	900万	2,756万
１ＤＫ	5件	3,712万	1,229万	5,200万
１Ｒ	4件	1,626万	1,348万	1,976万
２Ｋ	2件	3,120万	2,181万	4,058万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目15-16
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	20.25m² ～ 49.22m²
分譲会社	野澤工務店
施工会社	野澤工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビタシオン中野本町	1993	16戸	52.4万	1,080万
デュオステージ中野坂上	2004	25戸	118.2万	4,280万
中野本町ローヤルコーポ	1970	33戸	51.6万	1,875万
ガデス第３大河内	1978	11戸	26.3万	1,750万
リーフィアレジデンス中野坂上	2011	32戸	148.3万	9,580万
ルーブル中野坂上弐番館	2005	39戸	112.5万	2,300万
フラット中野本町	1989	40戸	111.4万	7,490万
プラウド中野本町	2013	79戸	175.2万	14,480万
矢崎コープ	1974	10戸	42.7万	1,680万
ルーブル中野新橋弐番館	2005	24戸	90.0万	3,800万
オープンレジデンス中野道玄町	2012	20戸	85.6万	7,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	52.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額115,143円。2Kなら月額119,167円が相場です。

1LDK

115,143円

110,000〜125,000円

119,167円

110,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

13件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,736円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,785円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,785円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,785円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,860円/㎡
2016年8月	低層	2K	40㎡〜	110,000円	2,736円/㎡
2016年6月	低層	2K	45㎡〜	125,000円	2,539円/㎡
2016年4月	中層	2K	45㎡〜	125,000円	2,539円/㎡
2015年4月	中層	2K	40㎡〜	115,000円	2,860円/㎡
2015年3月	中層	2K	40㎡〜	120,000円	2,984円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,539円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,984円/㎡
2014年3月	低層	2K	40㎡〜	120,000円	2,984円/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。