プラウド中野本町

東京都中野区本町2丁目38-3 | 築13年 | 79戸

推定相場

プラウド中野本町

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の116万/㎡から2025年は175.2万/㎡へ、9年間で51.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万31万26万21万

20152017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の215,000円から2023年には320,000円へ、48.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均10,203万円です。2LDKが最も高く平均11,245万円、3LDKは平均10,203万円です。

2LDK

12件

11,245万

3LDK

24件

10,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	11,245万	9,923万	14,480万
3LDK	24件	10,203万	8,794万	13,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.8万円で、1-2階（112.2万円）と比べて10.6万円（+9.4%）高くなっています。

1-2階

112.2万/㎡

18件

3階以上

122.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町2丁目38-3
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	57.93m² ～ 125.58m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド中野本町	2013	79戸	175.2万	14,480万
中野坂上コーポ	1969	30戸	86.4万	5,880万
メゾンドカメリヤ	1982	31戸	80.4万	1,100万
ルーブル中野坂上弐番館	2005	39戸	112.5万	2,300万
リーフィアレジデンス中野坂上	2011	32戸	148.3万	9,580万
パークホームズ中野本町ザレジデンス	2020	46戸	161.7万	9,780万
アビタシオン中野本町	1993	16戸	52.4万	1,080万
フラット中野本町	1989	40戸	111.4万	7,490万
ルーブル中野新橋弐番館	2005	24戸	90.0万	3,800万
矢崎コープ	1974	10戸	42.7万	1,680万
中野本町ローヤルコーポ	1970	33戸	51.6万	1,875万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

33件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	116.2万	112.7万	113.9万	117.9万	117.9万	-	-	175.2万
3LDK	117.4万	117.4万	110.8万	107.2万	110.3万	141.3万	160.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	80㎡〜	14,480万	175.16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	12,980万	166.33万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	11,980万	154.11万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	10,980万	141.25万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	8,480万	111.61万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	109.07万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	80㎡〜	9,750万	117.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	8,480万	107.2万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	80㎡〜	9,750万	117.94万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	7,480万	100.77万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	7,680万	103.34万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	7,680万	103.47万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	75㎡〜	8,880万	116.88万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	8,180万	114.92万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	107.38万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	107.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	8,280万	111.42万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	8,280万	111.55万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	8,180万	114.92万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	8,480万	114.1万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	8,480万	114.24万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	8,490万	119.28万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	75㎡〜	8,880万	116.88万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	8,780万	118.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	107.51万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.04万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	8,200万	107.93万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	8,280万	111.55万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	8,485万	117.36万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	75㎡〜	8,380万	110.75万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	75㎡〜	8,680万	114.71万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	75㎡〜	8,490万	112.2万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	75㎡〜	8,700万	114.98万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	75㎡〜	9,000万	118.94万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,485万	117.36万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	8,880万	113.6万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	75㎡〜	8,980万	118.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額253,600円。3LDKなら月額253,600円が相場です。

2LDK

280,000円

260,000〜300,000円

3LDK

253,600円

210,000〜340,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

5件

30万以上

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	320,000円	4,097円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,575円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,965円/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	268,000円	3,790円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	75㎡〜	260,000円	3,326円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,030円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,701円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。