メゾンドカメリヤ

東京都中野区本町2丁目14-5 | 築44年 | 31戸

推定相場

メゾンドカメリヤ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2025年には49,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.3万円/㎡

レンジ

50.6〜61.9万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.507

代表面積 13.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

17件

1,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,052万	817万	1,313万

物件概要

所在地	東京都中野区本町2丁目14-5
築年月	1982-06（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	31戸
専有面積	13.68m² ～ 15.05m²
施工会社	生研建設
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドカメリヤ	1982	31戸	80.4万	1,100万
中野坂上コーポ	1969	30戸	86.4万	5,880万
プラウド中野本町	2013	79戸	175.2万	14,480万
ルーブル中野坂上弐番館	2005	39戸	112.5万	2,300万
パークホームズ中野本町ザレジデンス	2020	46戸	161.7万	9,780万
リーフィアレジデンス中野坂上	2011	32戸	148.3万	9,580万
フラット中野本町	1989	40戸	111.4万	7,490万
アビタシオン中野本町	1993	16戸	52.4万	1,080万
メインステージ中野坂上	1998	29戸	137.8万	4,990万
ルーブル中野新橋弐番館	2005	24戸	90.0万	3,800万
スカイコートヒルズ中野坂上	2016	39戸	95.2万	2,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	59.7万	61.0万	53.4万	52.5万	67.5万	63.1万	80.4万	80.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	80.42万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	80.42万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	80.42万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	80.42万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	900万	61.4万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	950万	64.81万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	990万	67.54万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	790万	52.5万/㎡
2019年8月	低層	1R	10㎡〜	790万	57.75万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	700万	51.18万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	700万	51.18万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	68.22万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	810万	53.83万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	950万	64.81万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	820万	54.49万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	730万	53.37万/㎡
2014年10月	中層	1R	10㎡〜	710万	51.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額52,343円。1Kなら月額51,500円が相場です。

ワンルーム

52,343円

42,500〜72,000円

52,843円

45,000〜71,400円

51,500円

50,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

69件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,256円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,657円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,655円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,854円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,913円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,987円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,854円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,206円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,256円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,322円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,274円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,206円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,001円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,069円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,189円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,824円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,752円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,069円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,857円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,138円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,274円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,479円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,411円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,455円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,888円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,762円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,322円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,522円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,439円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,615円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。