メインステージ中野坂上

東京都中野区本町2丁目33-1 | 築28年 | 29戸

推定相場

メインステージ中野坂上

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20132017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の65.8万/㎡から2026年は137.9万/㎡へ、13年間で109.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には78,333円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・9件）で、平均2,021万円です。1LDKが最も高く平均4,216万円、1Rは平均2,021万円です。

9件

2,021万

3件

2,057万

1LDK

4件

4,216万

2件

4,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	2,021万	1,851万	2,182万
1K	3件	2,057万	1,929万	2,186万
1LDK	4件	4,216万	4,113万	4,344万
2K	2件	4,167万	3,343万	4,990万

物件概要

所在地	東京都中野区本町2丁目33-1
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	29戸
専有面積	16.08m² ～ 41.04m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	横田建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中野坂上	1998	29戸	137.8万	4,990万
スカイコートヒルズ中野坂上	2016	39戸	95.2万	2,480万
中野坂上サンブライトアネックス	1996	17戸	148.7万	22,000万
不二ハイツ	1974	44戸	125.0万	6,490万
中野パークハイツ	1980	6戸	-	-
レジデンス中野坂上	1996	42戸	149.2万	12,800万
メゾンドカメリヤ	1982	31戸	80.4万	1,100万
中野コーポビアネーズ	1973	41戸	97.7万	3,280万
エクセリア中野坂上	2000	48戸	105.2万	2,480万
アークマーク中野坂上2	2021	37戸	-	-
アジールコフレ中野坂上	2017	88戸	135.7万	3,400万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020	2022	2025	2026
2K	-	-	65.9万	-	-	-	-	137.8万
1R	-	63.5万	77.0万	75.8万	88.4万	-	124.3万	-
1K	-	66.1万	82.8万	-	-	95.2万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	2K	35㎡〜	4,990万	137.85万/㎡
2025年5月	-	1R	15㎡〜	1,950万	98.49万/㎡
2025年3月	-	1R	15㎡〜	2,080万	129.36万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	2,150万	133.71万/㎡
2025年1月	-	1R	15㎡〜	2,180万	135.58万/㎡
2022年4月	-	1K	15㎡〜	1,800万	95.24万/㎡
2020年10月	-	1R	20㎡〜	1,980万	88.36万/㎡
2018年9月	-	1LDK	35㎡〜	3,449万	87.43万/㎡
2018年8月	-	1LDK	35㎡〜	3,499万	88.7万/㎡
2018年8月	-	1R	20㎡〜	1,580万	77万/㎡
2018年7月	-	1LDK	35㎡〜	3,399万	86.17万/㎡
2018年4月	-	1LDK	35㎡〜	3,590万	91.01万/㎡
2018年11月	-	1R	20㎡〜	1,530万	74.57万/㎡
2017年8月	-	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2017年6月	-	2K	35㎡〜	2,600万	65.91万/㎡
2017年5月	-	1R	20㎡〜	1,580万	77万/㎡
2014年5月	-	1K	15㎡〜	1,250万	66.14万/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2013年8月	-	2 K	35㎡〜	2,580万	65.41万/㎡
2013年5月	-	1 R	15㎡〜	1,250万	66.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額72,143円。2Kなら月額126,000円が相場です。

ワンルーム

72,130円

66,000〜80,000円

73,000円

72,000〜74,000円

72,143円

64,000〜85,000円

126,000円

123,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,931円/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	85,000円	3,793円/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	74,000円	3,915円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	72,000円	3,809円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,570円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,704円/㎡
2024年12月	-	1K	15㎡〜	75,000円	3,968円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,939円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,347円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,809円/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,525円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	74,000円	3,915円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	75,000円	3,968円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,782円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	75,000円	3,968円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,737円/㎡
2022年8月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,704円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,968円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	72,000円	3,809円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,124円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,651円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,302円/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,636円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,704円/㎡
2022年10月	-	2DK	40㎡〜	130,000円	3,168円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	73,000円	3,862円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,651円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。