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アジールコフレ中野坂上

東京都中野区本町2丁目50-10 | 築9年 | 88戸

推定相場
アジールコフレ中野坂上
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）を38.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を48.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万
2017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の129.3万/㎡から2025年は140.2万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の112,382円から2025年には159,727円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均6,945万円です。3LDKが最も高く平均9,992万円、1DKは平均3,538万円です。
1DK
4件
3,538万
1LDK
3件
5,721万
2LDK
7件
6,945万
3LDK
3件
9,992万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 3,538万 3,360万 3,970万
1LDK 3件 5,721万 5,703万 5,757万
2LDK 7件 6,945万 6,039万 7,799万
3LDK 3件 9,992万 9,680万 10,263万

階数別の㎡単価

4-7階
141.1万/㎡
9件
8階以上
132.3万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区本町2丁目50-10
築年月2017年6月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数88戸
専有面積25.06m² ～ 62.60m²
分譲会社アーバネットコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社アーバネットリビング 国土管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アジールコフレ中野坂上 2017 88戸 135.7万 3,400万
中野坂上アムフラット 1998 20戸 157.9万 8,780万
コジマビル 1974 12戸 28.3万 1,500万
中野コーポビアネーズ 1973 41戸 97.7万 3,280万
ヴェラハイツ中野坂上 1983 33戸 102.3万 3,350万
グラーサ中野坂上 2006 31戸 170.1万 9,500万
中野坂上サンブライトアネックス 1996 17戸 148.7万 22,000万
MMマンション 1974 - - -
ヴィラ・セレーナ中野 1970 34戸 106.7万 5,580万
第七山一ビル 1981 14戸 55.8万 1,599万
中野永谷マンション 1973 69戸 85.8万 2,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202022202320242025
1DK - - - - - 151.6万 135.4万
3LDK - - - 141.9万 - - 154.6万
2LDK - 126.6万 120.0万 129.3万 136.3万 - -
1LDK 129.3万 123.0万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,360万 134.08万/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,420万 136.48万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 9,680万 154.64万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,400万 135.68万/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,800万 151.64万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,790万 151.24万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 6,380万 139.7万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 6,380万 139.7万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,380万 129.48万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,780万 140.26万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,980万 143.46万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 6,050万 121.73万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 6,800万 136.83万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 5,480万 120万/㎡
2020年4月 7〜9階 ー 25㎡〜 3,840万 153.24万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,990万 122.97万/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,990万 122.97万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 5,780万 126.56万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,478万 129.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額121,957円。2LDKなら月額198,111円が相場です。
1DK
121,957円
109,500〜145,000円
1LDK
148,600円
118,000〜167,000円
2LDK
198,111円
168,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
97件
15〜20万
13件
20〜30万
3件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 143,000円 5,586円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,458円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 143,000円 5,706円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 140,000円 5,587円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 140,000円 5,469円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 167,000円 4,512円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,386円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 138,000円 5,507円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 139,000円 5,547円/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 187,000円 4,095円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 145,000円 5,786円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 126,000円 5,028円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 126,000円 5,028円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 127,000円 4,992円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 119,000円 4,678円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 123,000円 4,908円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 119,000円 4,749円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 129,000円 5,148円/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 132,000円 5,189円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 132,000円 5,267円/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,988円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 225,000円 4,927円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 133,000円 5,307円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 133,000円 5,195円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 133,000円 5,228円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 128,000円 5,031円/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 119,000円 4,749円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 120,000円 4,789円/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 118,000円 4,709円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,817円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。