コジマビル

東京都中野区中央2丁目5-4 | 築52年 | 12戸

推定相場

コジマビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.5万円/㎡

レンジ

86.0〜105.1万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.843

代表面積 53.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 652件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・21件）で、平均2,807万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,753万円、２Ｋは平均1,717万円です。

１ＤＫ

11件

2,338万

１ＬＤＫ

21件

2,807万

３ＬＤＫ

6件

5,753万

２ＬＤＫ

18件

3,847万

２ＤＫ

15件

2,700万

１Ｋ

4件

2,239万

２Ｋ

2件

1,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	11件	2,338万	1,143万	3,271万
１ＬＤＫ	21件	2,807万	1,618万	4,266万
３ＬＤＫ	6件	5,753万	4,131万	7,245万
２ＬＤＫ	18件	3,847万	2,275万	5,502万
２ＤＫ	15件	2,700万	788万	4,083万
１Ｋ	4件	2,239万	727万	4,317万
２Ｋ	2件	1,717万	1,454万	1,980万

物件概要

所在地	東京都中野区中央2丁目5-4
築年月	1974-05（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	12戸
専有面積	23.20m² ～ 48.59m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コジマビル	1974	12戸	28.3万	1,500万
中野坂上アムフラット	1998	20戸	157.9万	8,780万
アジールコフレ中野坂上	2017	88戸	135.7万	3,400万
中野コーポビアネーズ	1973	41戸	97.7万	3,280万
ヴェラハイツ中野坂上	1983	33戸	102.3万	3,350万
グラーサ中野坂上	2006	31戸	170.1万	9,500万
MMマンション	1974	-	-	-
第七山一ビル	1981	14戸	55.8万	1,599万
中野永谷マンション	1973	69戸	85.8万	2,480万
ヴィラ・セレーナ中野	1970	34戸	106.7万	5,580万
中野坂上サンブライトアネックス	1996	17戸	148.7万	22,000万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,500万	28.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。