東中野のマンション相場
東京都中野区東中野 | 862件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価153.3万円に対し、築60年は53.8万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
153.3万/㎡
築0年
71件
156.2万/㎡
築5年
138件
146.2万/㎡
築10年
148件
132.4万/㎡
築15年
73件
125.6万/㎡
築20年
55件
115.3万/㎡
築25年
52件
108.8万/㎡
築30年
41件
95.7万/㎡
築35年
58件
80.9万/㎡
築40年
37件
74.1万/㎡
築45年
53件
79.8万/㎡
築50年
86件
71.3万/㎡
築55年
33件
69.2万/㎡
築60年
6件
53.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（239件）。１Ｋの平均価格は2,467円。
１ＤＫ
66件
3,207円
３ＬＤＫ
123件
8,705円
１ＬＤＫ
138件
4,757円
２ＤＫ
47件
3,961円
２ＬＤＫ
239件
7,389円
１Ｒ
44件
2,099円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
6,007円
１Ｋ
137件
2,467円
平均㎡単価
89.5
前年比 ▼5.0%
平均価格
4,347
取引実績
862件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.0万円から2025年は㎡95.6万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
120
築6-10年
111
築11-15年
105
築16-20年
97
築21-25年
92
築26-30年
80
築31年以上
62
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,967
239件
１ＬＤＫ
3,793
138件
１Ｋ
1,881
137件
３ＬＤＫ
7,000
123件
１ＤＫ
2,492
66件
２ＤＫ
2,940
47件
１Ｒ
1,727
44件
３ＤＫ
2,716
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,230
10件
４ＬＤＫ
7,030
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
8,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
10,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
137.1
2025年第4四半期
5,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
135.0
2025年第4四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
68.0
2025年第4四半期
4,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
80.0
2025年第4四半期
9,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
149.2
2025年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中野のマンション一覧（50棟）
藤和東中野コープ
築58年
| 12階建
| 89戸
3,580万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買115件
東中野秀和レジデンス
築56年
| 10階建
| 71戸
4,198万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買85件
パークハウス東中野リヴゴーシュ
築15年
| 地下1階付9階建
| 138戸
12,980万円
直近売出価格
183.7万/㎡
㎡単価
売買82件
東中野コーポ
築55年
| 8階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買71件
宮園キャピタルマンション
築56年
| 地下1階付12階建
| 94戸
6,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買70件
ローレルアイ東中野
築15年
| 13階建
| 72戸
6,380万円
直近売出価格
164.0万/㎡
㎡単価
売買62件
東中野パレスマンション
築61年
| 6階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買57件
東中野マンション
築57年
| 9階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買54件
東中野コーポラス
築57年
| 7階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴィラロイヤル東中野
築57年
| 9階建
| 48戸
3,500万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ルミエール東中野
築43年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買50件
メイツ東中野
築41年
| 6階建
| 40戸
7,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買49件
サンハイツ落合
築59年
| 地下1階付8階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランドメゾン中野坂上
築18年
| 14階建
| 41戸
6,580万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買48件
東中野テラス
築28年
| 地下1階付10階建
| 29戸
8,980万円
直近売出価格
157.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ブランズ東中野プレシアス
築14年
| 6階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
157.6万/㎡
㎡単価
売買44件
小滝台マンション
築39年
| 地下2階付7階建
| 81戸
6,580万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買40件
コンフォヤード東中野
築22年
| 8階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買38件
東中野台ローヤルコーポ
築51年
| 4階建
| 31戸
2,699万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ラグジュアリーアパートメント東中野２
築19年
| 10階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買35件
サンウッド東中野
築10年
| 14階建
| 74戸
9,980万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ユニーブル東中野
築26年
| 7階建
| 47戸
5,280万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買33件
マートルコート東中野
築39年
| 8階建
| 72戸
1,600万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ボヌール東中野
築24年
| 13階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買28件
マンションロックハイツ
築56年
| 9階建
| 38戸
4,799万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買28件
東中野第二コーポ
築54年
| 10階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買28件
オープンレジデンシア東中野パークサイド
築8年
| 地下1階付3階建
| 52戸
7,180万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買27件
東中野アパートメンツ
築51年
| 地下1階付9階建
| 120戸
1,580万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グレーシア東中野
築11年
| 5階建
| 77戸
12,490万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買26件
イニシアイオ東中野
築17年
| 地下1階付14階建
| 33戸
4,580万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ラシード東中野
築18年
| 6階建
| 20戸
2,000万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・レクトウール
築40年
| 4階建
| 20戸
1,140万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイナフォート東中野
築25年
| 地下1階付3階建
| 11戸
3,950万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買23件
リビオ東中野
築16年
| 地下1階付5階建
| 30戸
5,999万円
直近売出価格
167.5万/㎡
㎡単価
売買22件
アクシルコート東中野
築26年
| 13階建
| 32戸
6,680万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買21件
デュオ東中野サザンヒルズ
築24年
| 地下1階付5階建
| 36戸
10,280万円
直近売出価格
141.8万/㎡
㎡単価
売買21件
マック東中野コート
築61年
| 4階建
| 24戸
3,950万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エクセレント東中野
築43年
| 3階建
| 39戸
1,400万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買20件
東中野ヒルズ
築40年
| 5階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール東中野
築35年
| 11階建
| 42戸
7,180万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買20件
オープレ東中野
築35年
| 地下1階付5階建
| 22戸
13,900万円
直近売出価格
151.8万/㎡
㎡単価
売買20件
コンテ東中野
築22年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買20件
びゅうパルク中野上ノ原
築26年
| 3階建
| 42戸
6,280万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買19件
東中野第二マンション
築60年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買19件
オープンレジデンシア中野坂上テラス
築8年
| 地下2階付4階建
| 24戸
6,880万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ブランズ中野上ノ原
築20年
| 地下1階付3階建
| 30戸
7,680万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買18件
レガロ中野坂上
築21年
| 9階建
| 57戸
5,200万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイツ東中野
築39年
| 3階建
| 14戸
2,340万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ユーロハイツ東中野
築34年
| 地下1階付3階建
| 20戸
10,700万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東中野桜山レジデンス
築13年
| 地下1階付12階建
| 54戸
13,800万円
直近売出価格
190.8万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
東中野は中野区内19地区中1位（上位95%）。
単価89.5。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
東中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区東中野３丁目２番１ | 225.0/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 130m |
| 中野区東中野４丁目８番４ | 107.0/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 東中野 190m |
| 中野区東中野３丁目１２３番８ | 93.5/㎡ | +5.8% | 住宅,事務所,倉庫 | 落合 230m |
| 中野区東中野１丁目１２０番１８ | 93.0/㎡ | +5.1% | 住宅,店舗,その他 | 東中野 630m |
| 中野区東中野１丁目７７番２１ | 81.7/㎡ | +6.0% | 住宅 | 東中野 560m |
| 中野区東中野２丁目４７番１６外 | 71.4/㎡ | +5.5% | 住宅 | 東中野 500m |
| 中野区東中野３丁目１２７番８ | 68.2/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 東中野 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）