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東中野ヒルズ

東京都中野区東中野5丁目26-14 | 築40年 | 34戸

推定相場
東中野ヒルズ
最新データ
2019年9月
売買18件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（95.0万円）より24.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2019年は76万/㎡へ、5年間で31.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・8件）で、平均4,186万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、1Rは平均1,326万円です。
1R
2件
1,326万
2DK
8件
4,186万
2LDK
6件
4,193万
3LDK
2件
5,048万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,326万 1,260万 1,392万
2DK 8件 4,186万 3,574万 4,731万
2LDK 6件 4,193万 3,060万 5,117万
3LDK 2件 5,048万 4,953万 5,142万

階数別の㎡単価

1-2階
71.3万/㎡
10件
3階以上
70.5万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中野区東中野5丁目26-14
築年月1986年5月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積14.58m² ～ 56.70m²
分譲会社日本クリエート
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東中野ヒルズ 1986 34戸 72.1万 3,680万
マートルコート東中野 1987 72戸 99.1万 1,600万
パークハウス東中野リヴゴーシュ 2011 138戸 183.7万 12,980万
メゾン・ド・レクトウール 1986 20戸 82.3万 1,140万
テラス東中野 1991 - 70.8万 4,280万
第一百萬石マンション 1975 15戸 - -
ルミエール上落合 1993 - - -
ローレルアイ東中野 2011 72戸 164.0万 6,380万
小滝台マンション 1987 81戸 98.9万 6,580万
メゾン・ド・シェリュバン 1979 53戸 70.5万 840万
ルミエール落合 1995 29戸 75.1万 1,630万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019
2LDK - 66.6万 - 75.6万
2DK 57.7万 73.9万 79.8万 77.5万
1R - 67.2万 78.9万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.12万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,399万 71.94万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,799万 80.41万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,390万 77.54万/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 3,390万 77.54万/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 3,490万 79.83万/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,590万 82.12万/㎡
2018年10月 中層 1R 10㎡〜 1,150万 78.88万/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,780万 63.59万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 49.81万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 980万 67.22万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,980万 83.29万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,680万 84.18万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,210万 56.62万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,333万 58.79万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,800万 57.74万/㎡
2014年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,800万 57.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額59,200円。2LDKなら月額139,167円が相場です。
ワンルーム
58,889円
55,000〜60,000円
1K
59,200円
59,000〜60,000円
2LDK
139,167円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2024年12月 中層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 35㎡〜 120,000円 3,158円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,840円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 142,000円 2,922円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 145,000円 2,984円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,772円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,910円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,115円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2021年2月 中層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,115円/㎡
2019年4月 中層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,115円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,115円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,115円/㎡
2016年6月 低層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2016年4月 低層 1K 10㎡〜 60,000円 4,115円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,743円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,939円/㎡
2015年3月 低層 1K 10㎡〜 60,000円 4,115円/㎡
2015年11月 中層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2014年2月 中層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡
2014年12月 中層 1K 10㎡〜 59,000円 4,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。