テラス東中野
東京都中野区東中野5丁目29-18 | 築35年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.5万円/㎡
レンジ
111.6〜167.4万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・9件）で、平均2,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,055万円、１Ｋは平均2,052万円です。
２ＬＤＫ
6,967万
5件
１ＬＤＫ
5,726万
3件
３ＬＤＫ
11,055万
5件
２ＤＫ
6,275万
3件
１Ｋ
2,052万
9件
１ＤＫ
2,802万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,967万 | 4,483万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,726万 | 4,076万 | 7,891万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,055万 | 5,063万 | 16,182万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,275万 | 4,463万 | 9,811万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,052万 | 863万 | 2,888万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,802万 | 2,025万 | 4,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目29-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立白桜小学校
中学校
中野区立中野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス東中野 | 1991 | - | 70.8万 | 4,280万 |
| ローレルアイ東中野 | 2011 | 72戸 | 164.0万 | 6,380万 |
| ザ・パームス東中野２ | 2002 | 32戸 | 133.0万 | 9,880万 |
| 落合三生マンション | 1967 | - | - | - |
| メイツ東中野 | 1985 | 40戸 | 85.7万 | 7,980万 |
| 朝日落合マンション | 1979 | - | - | - |
| メゾン・ド・シェリュバン | 1979 | 53戸 | 70.5万 | 840万 |
| クレイシアアイズ新宿落合ディアコート | 2021 | 35戸 | - | - |
| ステージファースト上落合 | 2006 | 37戸 | 87.7万 | 2,300万 |
| ルミエール上落合 | 1993 | - | - | - |
| スプリング・ヴィラ | 2001 | - | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 66,000円 | 5,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。