ルミエール上落合
東京都新宿区上落合1丁目28-12 | 築33年
賃料の推移
7万6万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,667〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・17件）で、平均4,569万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,354万円、１Ｒは平均1,413万円です。
１ＬＤＫ
4,569万
17件
１Ｋ
1,438万
16件
１ＤＫ
4,040万
4件
２ＬＤＫ
5,695万
12件
１Ｒ
1,413万
3件
３ＬＤＫ
6,354万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,569万 | 2,659万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,438万 | 228万 | 2,053万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,040万 | 1,858万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,695万 | 4,574万 | 6,964万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,413万 | 1,263万 | 1,583万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,354万 | 4,059万 | 10,582万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
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徒歩8分
下落合駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新宿区立落合第二小学校
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール上落合 | 1993 | - | - | - |
| クレイシアアイズ新宿落合ディアコート | 2021 | 35戸 | - | - |
| ステージファースト上落合 | 2006 | 37戸 | 87.7万 | 2,300万 |
| メゾン・ド・シェリュバン | 1979 | 53戸 | 70.5万 | 840万 |
| ルミエール落合 | 1995 | 29戸 | 75.1万 | 1,630万 |
| レガリス新宿落合 | 2018 | 51戸 | 134.0万 | 3,400万 |
| 朝日落合マンション | 1979 | - | - | - |
| テラス東中野 | 1991 | - | 70.8万 | 4,280万 |
| 落合三生マンション | 1967 | - | - | - |
| ローレルアイ東中野 | 2011 | 72戸 | 164.0万 | 6,380万 |
| マートルコート東中野 | 1987 | 72戸 | 99.1万 | 1,600万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,462円。1Kなら月額65,462円が相場です。
ワンルーム
68,000〜68,000円
68,000円
1K
63,000〜68,000円
65,462円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。