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レガリス新宿落合

東京都新宿区上落合1丁目26-8 | 築8年 | 51戸

売買㎡単価の推移

140万130万120万
202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は134〜134万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の96,875円から2025年には104,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均3,670万円です。1Kが最も高く平均3,670万円、１Ｋは平均3,516万円です。
１Ｋ
3件
3,516万
1K
5件
3,670万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 3件 3,516万 2,900万 4,163万
1K 5件 3,670万 3,400万 3,903万

物件概要

所在地東京都新宿区上落合1丁目26-8
築年月2018年11月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数51戸
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社古久根建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩5分
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落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩5分
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下落合駅
西武新宿線
徒歩7分
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東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
新宿区立落合第二小学校
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリス新宿落合 2018 51戸 134.0万 3,400万
メゾン・ド・シャルム 1980 19戸 57.2万 720万
エスコート上落合 2001 24戸 74.8万 1,860万
ステージファースト上落合 2006 37戸 87.7万 2,300万
クレイシアアイズ新宿落合ディアコート 2021 35戸 - -
メゾン・ド・シェリュバン 1979 53戸 70.5万 840万
ルミエール上落合 1993 - - -
マンション高田 1978 20戸 44.9万 990万
ディアコートライジングサン 1990 30戸 - -
ルミエール落合 1995 29戸 75.1万 1,630万
アゼスト下落合 2017 24戸 117.8万 3,080万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232026
1K 134.0万 129.8万 134.0万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 3,400万 133.97万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 3,180万 125.3万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 3,300万 130.03万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 3,400万 133.97万/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 3,400万 133.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額102,935円。1LDKなら月額155,100円が相場です。
1K
102,935円
90,000〜165,500円
1LDK
155,100円
151,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
32件
15〜20万
9件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,137円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 100,500円 3,960円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 130,000円 5,122円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,058円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,822円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 98,500円 3,881円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,861円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,137円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,137円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,861円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,822円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 103,000円 4,058円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,058円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,901円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,902円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,861円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 4,019円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,019円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,920円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,920円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,979円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 98,500円 3,881円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,019円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,979円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,861円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 100,500円 3,960円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,979円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,822円/㎡
2023年6月 中層 1K 40㎡〜 165,000円 4,068円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 165,000円 6,501円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。